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Objektnummer: FIO-10113635780 | SIP-ID: 9363

Tolle Kapitalanlage zentral in Laboe!

Ansicht Ost-Süd - Mehrfamilienhaus in 24235 Laboe mit 438m² kaufen

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Ansicht Ost - Mehrfamilienhaus in 24235 Laboe mit 438m² kaufen
Ansicht Süd - Mehrfamilienhaus in 24235 Laboe mit 438m² kaufen
Ansicht Nord - Mehrfamilienhaus in 24235 Laboe mit 438m² kaufen
Terrasse Ferienwohnung - Mehrfamilienhaus in 24235 Laboe mit 438m² kaufen

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Kaufpreis

1.160.000 €

Wohnfläche

438 m²

Grundstücksfläche

1600 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.160.000 €
Kaufpreis pro m²
2.648,40 €
Käuferprovision
1,19 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,72
Mieteinnahmen ist
55.996 € p.a.
Mieteinnahmen soll
55.996 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24235 Laboe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Ostseebad Laboe mit seinen knapp 5.500 Einwohnern liegt in landschaftlich einmaliger Lage als äußerster Ort auf der Sonnenseite der Kieler Förde und ist das westliche Eingangstor zur Probstei. Die einmalige Natur und Landschaft direkt am Ausgang der Kieler Bucht, die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und die naturbelassene Dünenlandschaft bieten ganzjährig
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24235 Laboe

Objektbeschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus hat seinen Ursprung ca. 1908 und gehört derzeit zu einem ehemaligen Wirtschaftsbetrieb.
Bis in die 80er Jahre wurde auf diesem Hof eine Tierzucht betrieben. Ca.1980 wurde der Dachstuhl des zum Verkauf stehenden Hauses durch ein Feuer komplett zerstört. Der untere Bereich konnte teilweise erhalten werden.
Aufgrund seinerzeit geänderter Flächennutzungspläne

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Einheiten sind vermietet
- Glasfaseranschluss

Die Größe der jeweiligen Wohnungen ist in etwa wie folgt:

Wohnung im Erdgeschoss links: ca. 96 m²
Wohnung im Erdgeschoss rechts: ca. 91 m²
Wohnung im Erdgeschoss Mitte:

Objektdaten

PLZ
24235
Ort
Laboe
Wohnfläche
438 m²
Gesamtfläche
438 m²
Grundstücksfläche
1600 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
25 m²
Vermietbare Fläche
438 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
27.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Knüll 6, 24217 Schönberg (Holstein)
Herr Matthieas Stengel
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Förde Sparkasse
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