Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Wir dürfen Ihnen hier ein kleines und gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1955 auf ca. 186 m² Eigenlandgrundstück anbieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Sie betreten das Haus über einen Flurbereich, von dem die Küche mit Einbaumöbeln und kleiner Sitzecke sowie das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen zu erreichen sind. An den Wohnbereich grenzt eine überdachte und beheizbare Terrasse (ähnlich einem Wintergarten) mit Zugang in den sonnigen Garten.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer und das großzügige Vollbad mit Tageslicht befinden. Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss, in dem ein weiteres Zimmer untergebracht ist.
Am Ende der Grundstücksgrenze ist ein kleiner Garagenhof vorhanden. Optional lässt sich nach Verfügbarkeit dort ein Stellplatz anmieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich die Waschküche und ein großer Kellerraum, in dem die Gaszentralheizung aus 2001 inklusive Warmwasserspeicher untergebracht sind und indem es viel Staufläche gibt.

- Reihenmittelhaus mit 3 Zimmern

- ca. 64 m² Wohnfläche zuzüglich überdachter und beheizbarer Terrasse als Nutzfläche

- ca. 186 m² Eigenlandgrundstück

- Einbauküche

- Kaminofen für gemütliche Wärme

- großzügiges Vollbad mit Tageslicht

- Fenster im Erd- und Obergeschoss aus 2014

- sonniger Garten mit Gartenhaus

- Vollkeller mit Außentreppe

- Wärmedämmung in Klinkeroptik aus Glasfaser an der Vorderseite des Hauses

Investieren Sie in Ihre eigenen 4 Wände und lassen Sie sich von diesem kleinen Häuschen auf Eigenland überzeugen.

Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.