Objektnummer: FIO-10113635640 | SIP-ID: 874/2-12292

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Anbau und Nebengebäude auf einem großen Grundstück

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 24963 Tarp mit 271m² kaufen
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Dachterrasse - Mehrfamilienhaus in 24963 Tarp mit 271m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 24963 Tarp mit 271m² kaufen
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Kaufpreis

420.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

2221 m²


Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
420.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24963 Tarp
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24963 Tarp

Objektbeschreibung

Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Garagengebäude in zentraler Lage

Viel Platz für Ihre Ideen: Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach

Aufteilung:
Wohneinheit 1, Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer,
3 weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum;
Wohneinheit 2, Erdgeschoss: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum;
Wohneinheit 3, Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2 weitere Zimmer, Duschbad;

Insgesamt 9 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 271 m², Nutzfläche ca. 100 m², Baujahr ca. 1920, Garage ca. 1982, Grundstücksgröße ca. 2.221 m², Garagenhof mit 5 PKW-Stellplätzen, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 246,1 kWh/(m²a), Klasse G, Jahres-Netto-Kaltmiete der WEH 2: ca. 4.776,-- € zzgl. ca. 1.824,-- € BK/HK p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 6.600,-- € gemäß Aussage der Eigentümer;

Kaufpreis: 420.000,-- €

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
24963
Ort
Tarp
Wohnfläche
271 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
371 m²
Grundstücksfläche
2221 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
271 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1920; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2011
Ausstellungsdatum
04.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Frau Sonja Jenderny
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