Objektnummer: FIO-10113635520 | SIP-ID: 431-8729

Kapitalanleger aufgepasst !

Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23883 Sterley mit 116m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23883 Sterley mit 116m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Doppelhaushälfte in 23883 Sterley mit 116m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 23883 Sterley mit 116m² als Kapitalanlage kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 23883 Sterley mit 116m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

225.000 €


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24,35
Mieteinnahmen ist
9.240 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23883 Sterley
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Sterley, einer kleinen, attraktiven Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Sterley verfügt über keine eigene Infrastruktur. Grundschule, Kindergarten und ein Bäcker sind am Ort. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar.

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23883 Sterley

Objektbeschreibung

Wenn Sie eine gepflegte Immobilie als Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden !
Klassisch sind die Etagen in dieser schönen Doppelhaushälfte auf etwa 116 m² aufgeteilt und bieten genug Platz zum Einrichten und Wohlfühlen.
Über einen Flur gelangen Sie im Erdgeschoss in die Küche mit Speisekammer, ins Wohn-/Esszimmer und ins Gäste-WC. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Esszimmer, welches aktuell von den Mietern als Schlafzimmer genutzt wird. Die Terrasse mit dem sich anschließenden gepflegten Garten ist über das helle und freundliche Wohn-/Esszimmer zugänglich und lädt zum entspannten Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ein Vollbad und zwei Kinderzimmer.
Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gaszentralheizung.
Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch die dazugehörigen PKW-Stellplätze im Freien ergänzt.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2017 an die jetzigen Mieter vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Aufgrund der Privatspähre der Mieter, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
23883
Ort
Sterley
Wohnfläche
116 m²
Grundstücksfläche
477 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann