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Objektnummer: FIO-10113635260 | SIP-ID: 23-7986

Kapitalanlage: vermietetes Einfamilienhaus

Ansicht - Einfamilienhaus in 24306 Plön mit 110m² kaufen
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Kaufpreis

192.000 €

Wohnfläche

110,1 m²

Grundstücksfläche

890 m²

Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
Herr Thorsten Drews
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
192.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.486 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Plön liegt im Bundesland Schleswig-Holstein in Deutschland und ist Kreisstadt des dementsprechendes Kreises Plön..
Die Stadt befindet sich am Plöner See, einem der größten Seen in Schleswig-Holstein.
Sie ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A21 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die Städte Kiel und Lübeck.
Der Bahnhof Plön ermöglicht Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.
Plön hat eine reiche Geschichte und war früher Residenzstadt der Herzöge von Schleswig-Holstein-Plön.
Das Plöner Schloss, eine markante Sehenswürdigkeit, zeugt von der historischen Bedeutung der Stadt.
Der Plöner See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Wandern entlang des Ufers.
Die umliegende Natur, darunter der Naturpark Holsteinische Schweiz, lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Plön verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung.
Das Stadtzentrum bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden und lokalen Geschäften.
Plön bietet kulturelle Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden, darunter Konzerte, Theateraufführungen und lokale Märkte.
Die Wirtschaft in Plön ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Landwirtschaft und Tourismus.
Die Nähe zu größeren Städten erleichtert den Zugang zu weiteren wirtschaftlichen Möglichkeiten.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24306 Plön

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Immobilieninvestition !
Dieses Einfamilienhaus in der begehrten Tilsiter Straße in Plön bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch attraktive Perspektiven als langfristige Investition.
Das Einfamilienhaus ist derzeit unbefristet vermietet, und alle relevanten Informationen zu den Mieteinnahmen stehen Ihnen auf Anfrage zur Verfügung.
Zustand der Immobilie: Die Gesamtstruktur des Hauses befindet sich in einem baujahrgerechten Zustand. Dennoch ist anzumerken, dass Investitionen erforderlich sein können, um das Haus auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen.
Raumaufteilung: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zwei Räume im Kellergeschoss. Die Grundrisse wurden aktualisiert, jedoch kann für die Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in dieser Angabe enthalten sein können.
Ausstattung: Einige Räume sind mit mechanisch oder elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Immobilie ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Zusätzliche Features: Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug.
Hinweise: Im Kellergeschoss ist Feuchtigkeit zu verzeichnen. Die aktuelle Einbauküche und der Kaminofen gehören dem Mieter.
Übergabe: Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache mit allen Beteiligten.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Sackgassenlage
unbefristet vermietet
Gaszentralheizung aus 2007
teilunterkellert
tlw. Rollläden
Garage
Übergabe nach Absprache

Objektdaten

PLZ
24306
Ort
Plön
Wohnfläche
110,09 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Anzahl Zimmer
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
337,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
17.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
337,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
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Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
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Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718

Finanzierung

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Am Rosengarten 3, 23701 Eutin
Herr Thorsten Drews
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