Herzlich willkommen in Schwarzenbek, der Stadt der Mitte im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Mit einer Einwohnerzahl von 17.317 ist Schwarzenbek eine gemütliche Kleinstadt, die sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu Hamburg auszeichnet. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im ruhigen Stadtteil Mühlenkamp, nur 1,3 km nördlich des Stadtzentrums.
Schwarzenbek ist nicht nur wegen seiner mittigen Lage, sondern auch wegen der Verleihung des Europapreises im Jahr 1961 als Europastadt bekannt. Die Nähe zur Autobahn A24 (6,5 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Zugstation (1,5 km) und einer Bushaltestelle (300 m) machen Schwarzenbek zu einem begehrten Wohnort für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Schwarzenbek in Hülle und Fülle. In der Nähe des Einfamilienhauses befinden sich Supermärkte wie Penny und Netto Marken-Discount, die Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen können. Auch Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe vorhanden.
Bildung ist in Schwarzenbek ein wichtiges Thema. Jegliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium können Sie bzw. Ihr Kinde mit dem Fahrrad erreichen. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Mehrere Arztpraxen für Allgemein-/ Zahnmedizin, Orthopädie etc. sind im Stadtkern zu finden. Zahlreiche Apotheken sind in der Nähe des Einfamilienhauses vorhanden.
Wenn es um kulinarische Genüsse geht, ist Schwarzenbek nicht zu kurz gekommen. Es gibt ein Café, ein Schnellrestaurant und ein italienisches Restaurant in der Nähe. Für den Abend gibt es eine Kneipe, in der Sie einen Drink genießen können.
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Schwarzenbek in Hülle und Fülle. Es gibt ein Kino, ein Fitnessstudio und einen Sportverein mit zahlreichen Sportaktivitäten. Für Sportbegeisterte gibt es ein Beachvolleyball-Feld, ein Basketball-Feld und einen Stadtpark in der Nähe.
Zusammenfassend ist das Einfamilienhaus eine ideale Wahl für Familien, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen, aber nicht auf Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verzichten möchten. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken machen Schwarzenbek zu einem begehrten Wohnort.

Wir bieten Ihnen exklusiv dieses energieeffiziente Haus der Firma Viebrock mit moderner Ausstattung im zeitlosen Design und durchdachter Raumplanung aus dem Baujahr 2011 an.
Das Haus wurde auf einem ca. 705 m² großen Grundstück mit 158 m² Wohnfläche in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Straße in einem sehr gepflegten Umfeld.

Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt und mit einem dezentralen Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstützt.

Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr durchdacht. Beim Betreten des Hauses haben Sie - im großzügigen Eingangsbereich - jede Menge Platz, um sich frei zu bewegen.
Zur linken Hand befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer.
Zur rechten Hand ist das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum, in dem u.a. Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Die gesamte Haustechnik (Heizung/ Elektrik und Wasseranschlüsse) ist im HWR untergebracht.
Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie immer trockenen Fußes vom angrenzenden Carport in den Hauswirtschaftsraum.

Das sehr helle und schön gestaltete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche betreten Sie von der Diele. Die Einbauküche ist mit hellen Einbauten und einer Kochinsel versehen und mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Wohn-/Ess-/ Küchenbereich ist komplett zum Süden ausgerichtet und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet.

Die Terrasse mit dem großzügigen Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum toben.

Von der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die eine individuelle Nutzung ermöglichen.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet viel Platz.

Weitere Abstellflächen befinden sich auf dem begehbaren Dachboden, welcher vom Flur im Obergeschoss aus durch eine Bodentreppe erreichbar ist.

Für die Sicherheit und Beschattung des Hauses sind an allen Fenstern elektrische Rollläden.

Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Terrassenmöbel, Fahrräder und Gartenarbeitsgeräte.

ruhige Lage
gute Raumaufteilung
energiesparendes Wohnen
schöner Garten

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse mit.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.