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Objektnummer: FIO-10113634930 | SIP-ID: 515-777

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Seitliche Rückansicht. - Mehrfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 368m² als Kapitalanlage kaufen

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Frontansicht. - Mehrfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Seitenansicht. - Mehrfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht. - Mehrfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht. - Mehrfamilienhaus in 23743 Grömitz mit 368m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

850.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
6,25 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,94
Mieteinnahmen ist
43.759,56 € p.a.
Mieteinnahmen soll
53.329,68 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23743 Grömitz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Herzlich Willkommen in Grömitz.

Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Mehrfamilienhaus aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer sehr guten Lage befindet. Die naturnahe Ortsrandlage ermöglicht das Wohnen in einer idyllischen Nachbarschaft. Zusätzlich bestehen kurze Wege ins Zentrum, wodurch ein Nachfrageüberhang entsteht, welcher sich positiv auf eventuelle
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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Sturmerprobt. Krisensicher. Wachstumsstark.

Diese und noch weitere ausdrucksstarke Begriffe spiegeln das angebotene Mehrfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Grömitz wider. Über die vergangenen Jahrzehnte hat sich das Wohnhaus als beständige Anlage in der Substanz, dem Wohnkomfort und der gegenseitigen Zufriedenheit zwischen Eigentümer und Mieter etabliert. Diese Zufriedenheit wird auch im Pflegezustand

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Alle Highlights auf einem Blick:

- Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
- Sieben einzelne Wohneinheiten, fünf Einheiten oberirdisch, zwei Einheiten im Souterrain
- vier Außenstellplätze und ein Carport (aktuell Lager/Fahrradraum umgebaut)
- Langfristige und zuverlässige Bestandsmietverträge
- hervorzuhebender Pflegezustand der Gesamtanlage
- Vollkeller mit Ringdrainage (drei von vier Hausseiten mit doppelten Drainagerohren

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Wohnfläche
368 m²
Gesamtfläche
368 m²
Grundstücksfläche
1013 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
368 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
10.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir keine Fotoaufnahmen der vermieteten Wohnungen.

Wichtig für Sie zu wissen:

Die aufbereiteten Informationen des Exposé’s sind auf Grundlage der von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Dokumente und übermittelten Inhalte erstellt worden. Das Mehrfamilienhaus hat eine oberirdisch vermietbare Wohnfläche von ca. 270 m² Wohnfläche, aufgeteilt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Niklas Rupertus

Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Herr Niklas Rupertus
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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