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Objektnummer: FIO-10113634430 | SIP-ID: 878/2-12281

Beherbergungs- und Pensionsbetrieb mit Café und Außensitzplätzen

Hausansicht - Appartementhaus in 25842 Langenhorn mit 435m² kaufen

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Hausansicht - Appartementhaus in 25842 Langenhorn mit 435m² kaufen
Straßenansicht - Appartementhaus in 25842 Langenhorn mit 435m² kaufen
Außencafe - Appartementhaus in 25842 Langenhorn mit 435m² kaufen
Wanderweg - Appartementhaus in 25842 Langenhorn mit 435m² kaufen

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Kaufpreis

825.000 €

Wohnfläche

435 m²

Grundstücksfläche

2187 m²

Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
825.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
116.020 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25842 Langenhorn
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25842 Langenhorn

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Mieteinnahmen (Ist): 116.020 EUR/Jahr
Rendite (Ist): 14,06 %
Faktor (Ist): 7,11
Betriebskosten: 18.080 EUR/Jahr
(Angaben vom Eigentümer, ohne Gewähr)

Auf Nachfrage stellen wir gerne eine Modellberechnung über die möglichen Einnahmen, die Ausgaben und Finanzierungskosten zur Verfügung.

Auszug aus der Modellrechnung:

Vermietungseinnahmen:
134.100,00 €
Vermietungszeitraum:
01.01.2024 bis 31.12.2024
180 Tage (120T Hauptsaison + 60T NS)
Kosten pro Jahr:
18.080,00 €

Finanzierung mit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- keine Hauptverkehrsstraße
- DSL/ Breitband
- gute Infrastruktur
- Ferienvermietung möglich

Objektdaten

PLZ
25842
Ort
Langenhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
435 m²
Gesamtfläche
870 m²
Grundstücksfläche
2187 m²
Anzahl Zimmer
15
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
870 m²
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1861
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,19 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1861
Ausstellungsdatum
13.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106,19 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Hauptstraße 43, 25899 Niebüll
Herr Björn Ehresmann
Herr Björn Ehresmann
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