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Objektnummer: FIO-10113634280 | SIP-ID: 311-758-212

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus + freies Grundstück

null - Zweifamilienhaus in 23758 Oldenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Zweifamilienhaus in 23758 Oldenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 23758 Oldenburg mit 180m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

200.000 €

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufpreis pro m²
1.111,11 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23758 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Oldenburg in Holstein ist eine Stadt in Schleswig-Holstein mit knapp 10.000 Einwohnern, sie liegt nördlich von Lübeck im Kreis Ostholstein.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Oldenburg, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
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23758 Oldenburg

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus Baujahr 1930 mit 2 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche ca.180 m², Nutzfläche im Keller 15 m²
zusätzlich ein freies Grundstück

Whg. 1 im EG: 4 Zimmer, Küche, Wanne
Whg. 2 im OG: 3 Zimmer, Küche, Duschbad

Das freie Grundstück hat 552m², das bebaute Grundstück 625m²

Stall, Garage, großer Garten

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir keine Innenaufnahmen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Massivbau mit pfannengedecktem Satteldach
Klinker rot
Alle drei Wohnungen haben ein Duschbad mit Fenster und
Küchen mit einfacher Ausstattung

Die Fenster sind zum Teil Holzfenster aus 1970 und zum Teil Kunststofffenster aus 2000. Zum größten Teil haben die Fenster außenliegende Rollläden.

Zentralheizung Gas, Warmwasserversorgung Gas, beides aus 2012.

Objektdaten

PLZ
23758
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
1177 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
13.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,93 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro.
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Lange Straße 23, 24306 Plön
Herr Johannes Hadermann
Herr Johannes Hadermann
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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