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Objektnummer: FIO-10113633580 | SIP-ID: 6301031

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in zentraler Lage von Elmshorn!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 202m² kaufen

+30

Arbeitszimmer - Einfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 202m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 202m² kaufen
Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 202m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 202m² kaufen

+26

Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

202,7 m²

Grundstücksfläche

870 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25335 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt. Ein umfangreicher Anbau eines Wellnessbereiches inklusive Pool und Sauna erfolgte nach 1996. Das Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 202,67 m², welche sich auf drei Zimmer verteilen. Die Schaffung eines vierten Zimmers ist sehr gut umsetzbar.
Im Eingangsbereich lädt ein geräumiger Flur in

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Dach aus dem Baujahr (2013 gereinigt, versiegelt und die Schornsteineinfassung erneuert)
- Elektrik aus dem Baujahr
- Einbauküche aus 2001
- Ausbau des Schlafzimmers inkl. Dämmung 2009/2010
- Ölheizung aus 1999
- Mahagonifenster (Austausch der Scheiben 1999)
- Gäste-WC aus 2016
- Anbau des Wellnessbereichs nach 1996
- Fußbodenheizung in 2012 komplett saniert
- zwei Kamine

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Wohnfläche
202,67 m²
Nutzfläche
112,72 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap

Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
Herr Nick Halfpap
Herr Nick Halfpap
Sparkasse Elmshorn
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