Objektnummer: FIO-10113633450 | SIP-ID: 431-8707

Einfamilienhaus mit großem Potenzial !

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23879 Mölln mit 133m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23879 Mölln mit 133m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 23879 Mölln mit 133m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 23879 Mölln mit 133m² kaufen
Wohnen - Einfamilienhaus in 23879 Mölln mit 133m² kaufen

Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

702 m²


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23879 Mölln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im südlichen Teil von Mölln, in einem Wohngebiet mit Reihen- und Einzelhausbebauung, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Der Schulberg und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu erreichen. Mölln ist eingebettet in eine herrliche Wald- und Seenlandschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. Die Eulenspiegelstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Bus- und Bahnanbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Diese Städte sind ebenfalls gut mit dem Auto über die A 24 und B 207 erreichbar.

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23879 Mölln

Objektbeschreibung

Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Mölln genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.133 m².
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1973 erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Duschbad, ein Büro/Gästezimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer.
Im Rahmen der Erweiterung 1973 sollte im Dachgeschoss eine Art Einliegerwohnung entstehen; jedoch befinden sich hier nun ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wannenbad. Mit wenigen Handgriffen könnten Sie es wieder zu einer Einliegerwohnung zurück bauen.
In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Die Immobilie besticht durch eine Teilunterkellerung mit Außenzugang, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, viele Gegenstände unterzubringen.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.
Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminanschluss im Wohnzimmer dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Fenster mit Holzrahmen verleihen diesem Einfamilienhaus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter.
Das Objekt ist teilweise sanierungsbedürftig (u.a. die Heizungsanlage und Fenster), dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen.

Sind Sie neugierig geworden ?
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Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne

Objektdaten

PLZ
23879
Ort
Mölln
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
702 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort / nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
20.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann