Objektnummer: FIO-10113633440 | SIP-ID: 23-7961

Vermietete DHH in ruhiger Wohnlage

null - Doppelhaushälfte in 22415 Hamburg mit 59m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 22415 Hamburg mit 59m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 22415 Hamburg mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 22415 Hamburg mit 59m² kaufen
Badezimmer - Doppelhaushälfte in 22415 Hamburg mit 59m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

59,1 m²

Grundstücksfläche

200 m²


Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
7.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
22415 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Langenhorn mit sehr guter Infrastruktur.

Diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, von hieraus sind Sie innerhalb weniger Minuten an der U-Bahn-Station Langenhorn Markt, wo Sie die U1 innerhalb von 24 Minuten zum Jungfernstieg bringt.

Auch der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch.
Beispielsweise durch das Naturschutzgebiet "Raakmoor", die Kinderturnhalle "Tala 300", das Naturfreibad "Kiwittsmoor", den Wanderweg entlang der "Tarpenbek" und diverse Sportvereine.

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22415 Hamburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet in Langenhorn.

Das Haus wurde ursprünglich 1935 auf einem ca. 600m² großen Grundstück errichtet. Mit einem Miteigentumsanteil von 1/3 gehören Ihnen ca. 200m² des Grundstücks.

Im Haus stehen Ihnen ca. 59,05m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben Badezimmer und Wohnzimmer eine geräumige Küche, im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Zudem können Sie sich an einem kleinen Garten mit Gartenhäuschen erfreuen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 7080€.

Ausstattung

Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
+Garten
+Einbauküche
+Gartenhaus
+PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
22415
Ort
Hamburg
Wohnfläche
59,05 m²
Nutzfläche
3,7 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
27.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Langenhorner Chaussee 687/689, 22848 Norderstedt
Herr Hauke Hansen
Herr Hauke Hansen