Objektnummer: FIO-10113633330 | SIP-ID: 431-8705

Blick über Wiesen und Felder

Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 160m² kaufen
Blick von oben - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 160m² kaufen
Gesamtansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 160m² kaufen
Hausansicht - Einfamilienhaus in 23899 Gudow mit 160m² kaufen
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Kaufpreis

339.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

1902 m²


Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23899 Gudow
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer Sackgassenendlage mit Blick über Wiesen und Felder. Gudow ist eine kleine, attraktive Gemeinde im Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage des Ortes. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert hoch. Gudow verfügt über eine kleine, ländliche Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und in den Nachbargemeinden Büchen und Mölln vorhanden. Über den ca. 4 km entfernten Autobahnanschluss ist eine zügige und direkte Verbindung nach Hamburg und Berlin gegeben.

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23899 Gudow

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ideal für die kleine und große Familie und bietet "Vieles", was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Über einen Windfang gelangen Sie im Erdgeschoss in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche, das Vollbad, das Schlafzimmer, ein Gäste- und ein Arbeitszimmer runden das geräumige Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Mit der Terrasse wird Ihr Sommer noch schöner: Hier können Sie nicht nur tolle Sommerabende mit Freunden verbringen, sondern auch ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie und den Blick ins Grüne genießen.
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur, sondern auch mit doppelt verglasten Fenstern. Die Fenster mit Holzrahmen verleihen diesem Einfamilienhaus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und benötigt sicherlich ein Facelifting. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen der Ausstattung umzusetzen. Mit ein wenig Geschick und Kreativität wird dieses solide Einfamilienhaus zu Ihrem echten Schmuckstück.
Sind Sie neugierig geworden ?
Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Ein entsprechendes Verkehrswertgutachten liegt vor und wird Ihnen bei Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
23899
Ort
Gudow
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
70 m²
Grundstücksfläche
1902 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
29.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Marcel Hamann
Herr Marcel Hamann