Objektnummer: FIO-10113633250 | SIP-ID: 52100-07-8143

Ideal für Handwerker und Gewerbetreibende oder Kapitalanleger

null - Werkstatt in 24536 Neumünster mit 272m² kaufen
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Hintere Lagerräume/Garagen - Werkstatt in 24536 Neumünster mit 272m² kaufen
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Kaufpreis

560.000 €

Gesamtfläche

380 m²

Adresse

24536 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,84
Mieteinnahmen soll
40.470 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24536 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Stadtteil Tungendorf in gut sichtbarer Lage. Der Tungendorf hat ein kleines Stadtteilzentrum und eine gute Anbindung an die BAB A7 Hamburg/Kiel/Flensburg. Die Innenstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und es besteht eine gute Busverbindung. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

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24536 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gemischt genutzte Immobilie bestehend aus:
-Vorderhaus mit zwei vermieteten Wohnungen Bj. 1903/36/55 mit insg. rd. 118 m² Wohnfläche und großer Garage mit Abstellraum.
-Mittlerem Bürotrakt mit zwei teilweise vermieteten Wohnungen Bj. 1971/72 und rd. 190 m² Wohn-/Nutzfläche.
-Hintere Werkshalle Bj. 1971/72 mit rd. 217 m² Nutzfläche, sowie
-Rückseitigem Lagergebäuden/Garagen mit rd. 152 m² Nutzfläche und einer 3er-Carportanlage Bj. 1971/72
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langjährig voll vermietet bzw. in Eigennutzung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Neumünster
Wohnfläche
272 m²
Nutzfläche
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Grundstücksfläche
1831 m²
Anzahl Stellplätze
14
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
380,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1905/1955
Ausstellungsdatum
20.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
380,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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