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Objektnummer: FIO-10113633130 | SIP-ID: 6301026

Ideal für zwei Generationen ... große Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Elmshorn.

Vorderansicht 04 - Zweifamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 214m² kaufen

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Wohn-/Esszimmer - Zweifamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 214m² kaufen
Wohnzimmer 02 - Zweifamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 214m² kaufen
Garten 03 - Zweifamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 214m² kaufen
Kueche 01 - Zweifamilienhaus in 25335 Elmshorn mit 214m² kaufen

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Kaufpreis

499.900 €

Wohnfläche

214,4 m²

Grundstücksfläche

863 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25335 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25335 Elmshorn

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1956 in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und durch einen Flachdachanbau 2003 erweitert. Im Jahre 1973 wurde die bestehende Doppelhaushälfte nochmals durch einen seitlichen Anbau vergrößert. Die gesamte Einheit wurde dann durch eine Teilungserklärung im Jahr 2002 in zwei separate Wohneinheiten
mit Sondernutzungsrechten an dem Grundstück aufgeteilt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Wohnung 1:
- Küche mit einer Einbauküche aus dem Baujahr
- HWR mit Zugang in die Garage
- gr. Wintergarten mit Zutritt auf die Terrasse
und in den Garten (Sondernutzungsrecht)

Objektdaten

PLZ
25335
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
214,4 m²
Nutzfläche
30,24 m²
Grundstücksfläche
863 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
04.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau

Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
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Sparkasse Elmshorn
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