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Objektnummer: FIO-10113633080 | SIP-ID: 6301025

Einfamilienhaus mit Vollkeller und großem Grundstück in begehrter Wohnlage von Elmshorn - direkt am Liether Wald!

Rueckansicht 07 - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 139m² kaufen

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Wohnzimmer 07 - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 139m² kaufen
Kueche 01 - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 139m² kaufen
Garten 06 Durchgang zum Wald - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 139m² kaufen
Flur unten 03 - Einfamilienhaus in 25336 Elmshorn mit 139m² kaufen

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Kaufpreis

399.500 €

Wohnfläche

139,8 m²

Grundstücksfläche

956 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
25336 Elmshorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie,
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25336 Elmshorn

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein kleines Zimmer, ein Gäste-WC, eine kleine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gasheizung von 1994
- Warmwasseraufbereitung über zwei Solarzellen
- Garage

Objektdaten

PLZ
25336
Ort
Elmshorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
139,8 m²
Grundstücksfläche
956 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
335,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
12.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
335,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Elmshorn, Damm 6, 25335 Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau

Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen Lüchau
Sparkasse Elmshorn
Herr Jürgen Lüchau
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Sparkasse Elmshorn
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