Objektnummer: FIO-10113633050 | SIP-ID: 105-3585

Großes Einfamilienhaus mit Einlieger-und Ferienwohnung in Nordseenähe

am Sielzug gelegen - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 215m² kaufen
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null - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 215m² kaufen
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Sammelsurium (buntes Durcheinander) - Einfamilienhaus in 25899 Dagebüll mit 215m² kaufen

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

215 m²

Grundstücksfläche

1500 m²


Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25899 Dagebüll
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dagebüll an der Nordsee begrüßt Sie mit einem frischen MOIN MOIN Dagebüll liegt direkt an der Nordseeküste, etwa 20 km südlich der dänischen Grenze. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet dieser ein interessantes touristisches Angebot für alle Altersgruppen. Der bewachte grüne Badestrand lädt zum Verweilen, Baden und Sonnen ein. Die Naturelemente Sonne, Wasser, Meer, Luft und der Blick auf vorbeiziehende Ausflugsschiffe schafft eine erholsame Atmosphäre für Körper, Geist und Seele. Kinderspielgeräte und Sandspielbereiche sorgen für Beschäftigung der kleinen Besucher am Hauptstrand. Für unsere vierbeinigen Freunde ist ein Hundestrand vorhanden. Außerdem ist ein Standabschnitt für FKK-Liebhaber verfügbar. Im Ort laden kleine Läden zum Bummeln ein. Ob Lebensmittel, Bücher und Zeitschriften, Souvenirs und wetterfeste Kleidung, hier findet man alles, was gebraucht wird. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt zum Genießen und Schlemmen ein. Der Gesundheitsliebhaber findet in Dagebüll Wellnessangebote und Therapieangebote aus der physikalischen Therapie und Naturheilkunde. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Aufgrund ihrer einzigartigen Natur wurde diese Region 2009 zum Weltnaturerbe ausgerufen. Vom Dagebüller Hafen und dem benachbarten Hafen Schlüttsiel bieten Ausflugsschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt an. Das Objekt liegt gegenüber der Fahretofter Schmiede, nur 7 Km zum Dagebüller Hafen.

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25899 Dagebüll

Objektbeschreibung

In einer der nördlichsten Gemeinden des hohen Nordens Nordfrieslands, in Dagebüll-Fahretoft am Holländerdeich, biete ich diese interessante Immobilie zum Kauf an. Zum Badedeich Südwesthörn, mit Badesteg oder zum staatlich anerkannten Erholungsort Dagebüll sind es nur wenige Kilometer. Der Nationalpark Wattenmeer liegt direkt vor den Toren von Dagebüll. Vom Dagebüller Hafen bieten Ausflugschiffe die Erforschung der Insel- und Halligwelt mit den Nordfriesischen Inseln Föhr, Amrum und Sylt.
Wenn sie etwas ganz Besonderes suchen, kann ich ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus empfehlen. Im Erdgeschoß ist eine 130 qm große Wohnung mit 2 überdachten Terrassen, Garage, Werkstatt, Carport, Gartenhütte und großem Garten. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von insg. ca. 85 qm. Eine dieser Wohnungen wird als Ferienwohnung angeboten. Erbaut wurde das Haus 1981. Die Grundstückgröße beträgt 1500 qm. Die Ölzentralheizung ist von 2005. Im gesamten Erdgeschoß ist Fußbodenheizung. Ein stillgelegter gemauerter Kamin ist vorhanden. Ein Kaminofen ist in Betrieb. Glasfaser für schnelles Internet und Satellitenfernsehen sind installiert. Ein Teil des Mobiliars kann übernommen werden. Es hat sich im Laufe der Zeit einiges an Sammelsurium angesammelt. Dieses kann übernommen werden oder es wird entsorgt. Achtung! Am gesamten Objekt ist Renovierungsstau. Das Garagendach ist undicht. Wer sich davon nicht einschüchtern lässt, bringt diese Immobilie wieder auf Vordermann, es lohnt sich. Lassen sie sich dieses Angebot nicht entgehen!!! Kenner wissen es zu schätzen!!!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard

Objektdaten

PLZ
25899
Ort
Dagebüll
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
215 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
1500 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ein Energiepass ist in vorhanden. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Der Kaufpreis beträgt 269.000,00 Euro zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater und Kompetenzpartner: Geschäftsstellenleiter: Holger Zemke 25917 Leck, Hauptstr. 53 Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
Sie wollen mehr? www.LBSI-Westkueste.de Gebietsleiter: Ulrich Delfs Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25 Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Hauptstraße 53, 25917 Leck
Herr Holger Zemke
Herr Holger Zemke