Objektnummer: FIO-10113632460 | SIP-ID: 101-23-003899

Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte auf dem Land.

Eingangsbereich - Maisonette-Wohnung in 23623 Ahrensbök mit 85m² kaufen
Geschützte Terrasse - Maisonette-Wohnung in 23623 Ahrensbök mit 85m² kaufen
Ansicht - Maisonette-Wohnung in 23623 Ahrensbök mit 85m² kaufen
Großes Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 23623 Ahrensbök mit 85m² kaufen
Moderne Einbauküche - Maisonette-Wohnung in 23623 Ahrensbök mit 85m² kaufen

Kaufpreis

248.000 €

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

4


Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23623 Ahrensbök
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gnissau ist ein Ortsteil der Großgemeinde Ahrensbök, welche von Wäldern und Feldern umgeben ist und über einen eigenen Kindergarten sowie eine Arztpraxis verfügt. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten Ahrensbök. Auch sind die Ostsee (Scharbeutz) sowie die umliegenden Städte Eutin (im Norden) und Bad Segeberg (im Westen) mit dem Auto alle in ca. 15 Minuten zu erreichen. Über die A20 ist eine schnelle Anbindung nach Lübeck oder Hamburg gewährleistet. Gnissau hat ca. 800 Einwohner. Das Haus steht in einer schmalen Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr.

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23623 Ahrensbök

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung als Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Gnissau von Ahrensbök. Hier finden Sie zu zweit oder mit Ihrer kleinen Familie ein neues Zuhause. Die Aufteilung in diesem Objekt ist klassisch. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die moderne Einbauküche und der geräumige Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Im Dachgeschoss liegen drei etwa gleichgroße Räume sowie ein helles Wannenbad. Sie müssen höchstens in etwas Wandfarbe investieren und können dann direkt einziehen. Das kleine zugehörige Grundstück hat eine pflegeleichte Größe.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen
Insektenschutz
Sprossenfenster
Plisseés an allen Fenstern
hochwertige Nobilia Küche
elektrische Markise
großer Holzschuppen mit Schiebetür
auch zur Vermietung geeignet

Objektdaten

PLZ
23623
Ort
Ahrensbök
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
101,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Flüssiggas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
05.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
101,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Christian Pauli
Herr Christian Pauli