Objektnummer: FIO-10113632360 | SIP-ID: 23-7949

ETW im "Panoramic", Sierksdorf

Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 23730 Sierksdorf mit 48m² kaufen
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Blick ins Wohnzimmer - Etagenwohnung in 23730 Sierksdorf mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 23730 Sierksdorf mit 48m² kaufen
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Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2


Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Hausgeld
757,20 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23730 Sierksdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wie alle Orte entlang der Lübecker Bucht ist auch Sierksdorf ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern: Ruhige Strände, Radfahren in herrlicher Umgebung und idyllische Natur direkt neben dem lebhaften Hansa-Park, Europas größtem Freizeitpark am Meer. Der Strand und die Promenade sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Dieser Strandabschnitt verfügt über einen flach abfallenden Wasserzugang, einen separaten Hundestrand, eine Strandkorbvermietung und kulinarische Versorgung. Alle Dinge für den täglichen Bedarf sind in Neustadt und Haffkrug erhältlich. Sierksdorf hat darüber hinaus eine Bahnstation.

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23730 Sierksdorf

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 9. Obergeschoss des Haus A mit 176 Wohneinheiten der Appartementanlage "Panoramic".
Die Gesamtanlage besteht u.a. aus 3 Gebäuden mit insgesamt 406 Wohnungen, einer Schwimmhalle, Verkaufspavillons, Abstellräumen, Spielplatz, Tennisplatz sowie einer Stellplatzanlage.
Die nach Westen ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Flur, Küche, ausgestattet mit Spüle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach, Bad mit Eckdusche, wandhängendem WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Wohn- und Esszimmer mit Loggia, seitlichem Teilsee- und Landschaftsblick sowie Schlafzimmer.
Die Bodenbeläge sind aus Laminat und Fliesen, die Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 757,20 € .
Das Warmwasser-Hallenbad "Panoramic" in Sierksdorf lädt mit angenehmen Wassertemperaturen von 29°C, einer Lufttemperatur von 30°C und seinem 25 x 15 m großen Becken mit Wassertiefen von 60 cm - 1 m im Kinderbereich und 1 m - 1,80 m im Schwimmerbereich zum Wohlfühlen ein. Es steht beinahe das ganze Jahr für ungetrübten Badespaß zur Verfügung. Sie finden hier einen Nichtschwimmerbereich sowie eine Elefanten-Kinderrutsche.
Ein Kfz-Stellplatz wird nicht mit verkauft, kann jedoch bei freien Kapazitäten über die Verwaltung angemietet werden. Die Kosten belaufen sich auf 15,-- € monatlich für einen Stellplatz auf dem Parkdeck und auf 30,-- € monatlich für einen Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus haben ausschließlich die Eigentümer einen vergünstigten Eintritt für das Schwimmbad zu einem Preis von derzeit 12,-- € p.P. p.a..
Die Wohnung wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben. Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch erst nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter
04561-610875733 vereinbart werden.
Energie: Bedarfsausweis, 157,10 kWh/(m²a), Fernwärme, Klasse E, Baujahr 1971

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seelage / Seeblick

2-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. OG der Appartementanlage "Panoramic".
Die Wohnung verfügt über einen Flur, Küche mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, wandhängendem WC, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Westlage und seitlichem Ostsee- und Landschaftsblick, Schlafzimmer.

Objektdaten

PLZ
23730
Ort
Sierksdorf
Etage
9
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
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Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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