Objektnummer: FIO-10113632270 | SIP-ID: 56200/56300-01-8075

Handwerkerhäuschen mit Potential in Norderstedt

Exp.Foto - Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt mit 84m² kaufen
Flur - Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt mit 84m² kaufen
Gäste WC - Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt mit 84m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt mit 84m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 22844 Norderstedt mit 84m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

166 m²

Adresse

22844 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22844 Norderstedt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Norderstedt-Friedrichsgabe mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind an der Ulzburger Straße sowie im Erlengang fußläufig erreichbar. Die Nähe zum AKN-Bahnhof "Friedrichsgabe" oder "Quickborner Straße" bietet eine schnelle Anbindung nach Hamburg. Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Dieses kleine Mittelreihenhaus wurde 1962 massiv mit Vollkeller erbaut.Es wurde über die Jahre immer ein wenig erweitert, so ist z.B. im Dachgeschoss ein vollwertiges Zimmer mit Gaube entstanden. Zusätzlich wurde ein zweites Bad mit Dusche eingebaut und ein kleiner Abstellraum geschaffen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, auf der man gut ab Mittag die Sonne genießen kann, ein Gäste WC und die helle Einbauküche, die ebenfalls um einen kleinen Anbau erweitert wurde und so ausreichend Platz bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen kleinen Flurbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres, individuell nutzbares, Zimmer. Der Garten geht nach Westen und ist pflegeleicht angelegt. Mit handwerklichem Geschick und Vorstellungskraft kann man sich hier ein gemütliches zu Hause schaffen. Schauen Sie doch selbst einmal, wir stehen Ihnen für Fragen und eine Besichtigung gern zur Verfügung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Bad
- Außenrollläden
- modernisierungsbedürftig

Objektdaten

PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
05.02.2024
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
265,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
21.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
265,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer