Objektnummer: FIO-10113632080 | SIP-ID: 300-1260

Sonnige 2-Zimmer-ETW in Kiel-Mettenhof mit schönem Ausblick in ruhiger Lage

Hauseingang - Etagenwohnung in 24109 Kiel mit 59m² kaufen
Eingangsansicht - Etagenwohnung in 24109 Kiel mit 59m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 24109 Kiel mit 59m² kaufen
Ausblick von der Loggia - Etagenwohnung in 24109 Kiel mit 59m² kaufen
Südansicht - Etagenwohnung in 24109 Kiel mit 59m² kaufen

Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2


Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24109 Kiel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Kieler Stadtteils Mettenhof in einer grünen Wohnanlage am Anfang einer ruhigen Sackgasse. Viele schöne Spazier- und Wanderwege findet man in der näheren Umgebung.

Kiel-Mettenhof ist ein eigenständiger Stadtteil, in dem es sich ähnlich wie in einer Kleinstadt gemeinschaftlich und abwechslungsreich leben lässt. Hier findet man eine sehr gute Infrastruktur und großzügige Grünflächen. Zudem liegt der Stadtteil in der Nähe attraktiver Naherholungsgebiete, wie beispielsweise dem Domänental, dem Russeer Gehege oder dem Rothen Teich.

Ein zentrales Einkaufszentrum mit Wochenmarkt, Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften ist ebenso vorhanden wie ein Gemeindezentrum, vielfältige Arztpraxen, Kindergärten, Sportvereine und alle Schularten. Eine große Anzahl von Vereinen und Institutionen sorgen für ein soziales, kulturelles und buntes Miteinander.

Mettenhof verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahnen 210 und 215. Das Kieler Stadtzentrum ist nur 6,5 km entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW zu erreichen.

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24109 Kiel

Objektbeschreibung

Diese sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974 (lt. Energieausweis) in grüner Lage im Kieler Stadtteil Mettenhof.

Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines 10-geschossigen Wohnhauses am Beginn einer ruhigen Sackgasse. Zu der Eigentümergemeinschaft Helsinkistraße 2 und 4 und Vaasastraße 20, 22 und 24 gehören insgesamt 84 Wohnungen. Viele schöne Spazier- und Wanderwege befinden sich in der Umgebung.

Im Haus ist der geflieste Eingangsbereich gepflegt und mit einer neuen Aufzugsanlage ausgestattet. Die Wohnung selbst ist nach Süden ausgerichtet, befindet sich somit auf der Rückseite des Hauses. Entsprechend hell und freundlich ist daher gleich der erste Eindruck, den man beim Betreten der Räume bekommt. Die kleine Essdiele neben der Küche, das Schlafzimmer mit Teppichboden und das Wohnzimmer mit beliebem Stäbchenparkett verfügen alle über große Fensterfronten. Vom Wohnzimmer aus hat man zudem den Zugang zur Loggia. Von ihr genießt man den Blick in den Himmel und auf die ruhigen Außenanlagen mit altem Baumbestand.

Die Küche ist mit einer weißen, älteren Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, eine Spüle und über ein hellgraues Fliesenschild. Das Vollbad - mit Waschmaschinenanschluss - ist ebenfalls hellgrau gefliest.
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße, isolierverglaste Kunststoff- bzw. Holzfenster.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Die Aufteilung im Überblick:
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Loggia
- Schlafzimmer
- Essdiele
- Küche
- Vollbad
- kleiner Flur mit Abstellraum
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Eingangsbereich gefliest
- neue Aufzugsanlage
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster, ein Holzfenster
- helle, ältere Einbauküche
- E-Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Vollbad mit WC und Waschmaschinenanschluss
- Keramikfliesen im Bad
- Textilbelag in Schlafzimmer, Essdiele und Flur
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Abstellraum hinter der Flurgarderobe
- Kabelanschluss
- Fernwärme
- Gegensprechanlage

Objektdaten

PLZ
24109
Ort
Kiel
Etage
5
Wohnfläche
59 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
109,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
15.04.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 1.1.2024 mtl. € 240,40 ohne Heizung.

Die Übergabe findet nach Vereinbarung statt und wäre kurzfristig möglich.

Alle Angaben vom Verkäufer.

Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit auch die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

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Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Blücherplatz 2, 24105 Kiel
Frau Christl Dahnke
Frau Christl Dahnke