Objektnummer: FIO-10113632040 | SIP-ID: 9345

Ihr Traum von Licht, Raum und Komfort

Rückansicht - Wohnung in 24340 Eckernförde mit 111m² kaufen
Gartenwohnung mit Terrasse - Wohnung in 24340 Eckernförde mit 111m² kaufen
Hauseingangstür - Wohnung in 24340 Eckernförde mit 111m² kaufen
Hausflur - Wohnung in 24340 Eckernförde mit 111m² kaufen
offenes Wohn-/Esszimmer - Wohnung in 24340 Eckernförde mit 111m² kaufen

Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

111,1 m²

Zimmer

3

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Hausgeld
402 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24340 Eckernförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Strandnah und zentral: Die ideale Eigentumswohnung für alle die das Leben genießen wollen.

Träumen Sie von einer Eigentumswohnung an einem traumhaften Ort, der sowohl die Nähe zum Strand als auch zur belebten Innenstadt bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine Eigentumswohnung in direkter Strand- und Innenstadtnähe. Stellen Sie sich vor, Sie könnten morgens den Sonnenaufgang am Meer genießen und abends durch die Straßen der Stadt schlendern – all das nur wenige Schritte von Ihrem eigenen Zuhause entfernt. Ob Sie nach Ruhe und Entspannung oder Kultur und Unterhaltung suchen, diese einzigartige Lage bietet beides in perfektem Einklang.

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Strand, Ostsee: 60 m
Supermarkt: 1 km
Bahnhof, Innenstadt: 1,2 km
Segelclub Eckernförde: 3,4 km
Golfplatz Altenhof: 3,7 km
Kiel, Hbf.: 27 km

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit eigenem Garten!

Lichtdurchflutete Räume mit sonniger Westausrichtung und bodentiefen Fenstern bieten ein helles Wohnambiente. Die offene Gestaltung des Wohn- und Esszimmers mit der Möglichkeit einer Kücheninsel sowie die große Terrasse laden zum Verweilen ein. Sie haben einen grünen Daumen? Perfekt! Der hintere Gartenbereich gehört zur Wohnung und kann durch Sie individuell gestaltet werden.
Zudem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum im Keller und ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox-Möglichkeit runden das Angebot ab.

Mit einer energieeffizienten Luft-/Wärmepumpe, modernster Bautechnik und aktueller Schallschutzverglasung bietet diese Neubauwohnung höchsten Komfort. Barrierearm fürs Alter und mit einem Fahrstuhl von der Tiefgarage auf die Wohnetage ausgestattet, ist sie auch zukunftssicher.

Schnell zum Strand gegenüber oder fußläufig in die Innenstadt? Spazieren Sie an der Promenade entlang und entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Lage.

Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine Eigentumswohnung in diesem charmanten 5-Parteienhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

Individuelle Architektur
Lichtdurchflutete helle Räume
Sonnige Westausrichtung
Bodentiefe Fenster
Kleines Mehrparteienhaus

Offenes Wohn- und Esszimmer
Kücheninselmöglichkeit
Große Terrasse
2 Schlafzimmer
Vollbad
*mit Handtuchheizkörper
*mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Wallbox-Möglichkeit

Energieeffiziente Luft/Wärmepumpe
Barrierearm fürs Alter
Fahrstuhl von der Tiefgarage auf Wohnetage
Modernste Bautechnik
Aktuelle Schallschutzverglasung

Fußläufig zur Innenstadt
Strand auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Wohnfläche
111,12 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
58 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
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Tel. 0431 592-3888 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Carina Kruse
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