Objektnummer: FIO-10113632030 | SIP-ID: 9344

Mehr als nur Wohnen: Lebensgefühl mit Ostseeblick

Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 24340 Eckernförde mit 116m² kaufen
Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 24340 Eckernförde mit 116m² kaufen
Ostseeblick - Erdgeschosswohnung in 24340 Eckernförde mit 116m² kaufen
Terrasse mit Ostseeblick - Erdgeschosswohnung in 24340 Eckernförde mit 116m² kaufen
Eingangsbereich - Erdgeschosswohnung in 24340 Eckernförde mit 116m² kaufen

Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche

116,5 m²

Zimmer

3

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
689.000 €
Hausgeld
422 €
Käuferprovision
2,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24340 Eckernförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Strandnah und zentral: Die ideale Eigentumswohnung für alle die das Leben genießen wollen.

Träumen Sie von einer Eigentumswohnung an einem traumhaften Ort, der sowohl die Nähe zum Strand als auch zur belebten Innenstadt bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Eine Eigentumswohnung in direkter Strand- und Innenstadtnähe. Stellen Sie sich vor, Sie könnten morgens den Sonnenaufgang am Meer genießen und abends durch die Straßen der Stadt schlendern – all das nur wenige Schritte von Ihrem eigenen Zuhause entfernt. Ob Sie nach Ruhe und Entspannung oder Kultur und Unterhaltung suchen, diese einzigartige Lage bietet beides in perfektem Einklang.

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Strand, Ostsee: 60 m
Supermarkt: 1 km
Bahnhof, Innenstadt: 1,2 km
Segelclub Eckernförde: 3,4 km
Golfplatz Altenhof: 3,7 km
Kiel, Hbh: 27 km

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit Ostseeblick!

Unsere Neubauwohnung in einem kleinen Mehrparteienhaus bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee, sondern auch lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster. Das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Möglichkeit einer Kücheninsel schaffen ein modernes Wohngefühl. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer 69 m² großen Terrasse und den Blick über die Ostsee!

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer. Für Komfort sorgen das Gäste-WC sowie Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche und Badewanne im Hauptbad. Ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist inklusive und eine Möglichkeit für eine Wallbox ist vorhanden.

Mit modernster Bautechnik, aktueller Schallschutzverglasung und einer energieeffizienten Luft/Wärmepumpe ist diese Wohnung nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert ausgestattet. Der barrierearme Zugang durch den Fahrstuhl von der Tiefgarage auf die Wohnetage ermöglicht Ihnen ein bequemes Leben im Alter.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung! Fußläufig zur Innenstadt gelegen und mit dem Strand auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- See-/Meerblick
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

Individuelle Architektur
Lichtdurchflutete helle Räume
Ostseeblick
Bodentiefe Fenster
Kleines Mehrparteienhaus

Offenes Wohn- und Esszimmer
Kücheninselmöglichkeit
Große Terrasse
2 Schlafzimmer
Vollbad
*mit Handtuchheizkörper
*mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum im Keller
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Wallbox-Möglichkeit

Energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe
Barrierearm fürs Alter
Fahrstuhl von der Tiefgarage auf Wohnetage
Modernste Bautechnik
Aktuelle Schallschutzverglasung

Fußläufig zur Innenstadt
Strand auf der gegenüberliegenden Straßenseite

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Wohnfläche
116,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
29,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
29,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-1249 - CARINA KRUSE Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Carina Kruse
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