Objektnummer: FIO-10113631910 | SIP-ID: 101-23-003891

Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Lübeck St. Jürgen

Ansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 417m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Mehrfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 417m² kaufen
Wohnzimmer im EG - Mehrfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 417m² kaufen
Balkonzugang im DG - Mehrfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 417m² kaufen
Wohnzimmer im DG - Mehrfamilienhaus in 23564 Lübeck mit 417m² kaufen

Kaufpreis

1.480.000 €

Wohnfläche

417 m²

Grundstücksfläche

548 m²


Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.480.000 €
Käuferprovision
5,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
70.416 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
St. Jürgen ist ein Stadtteil im Süden Lübecks außerhalb der ehemaligen Stadtmauern vor dem ehemaligen Mühlentor und zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Hansestadt. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem über natürliche Badestellen. Im Norden grenzt St. Jürgen direkt an die Lübecker Altstadtinsel, die unter UNESCO-Schutz steht. Mit einer guten Autobahnanbindung sowie einem gut ausgebauten ÖPNV -Netz bietet St. Jürgen seinen Bewohnern kurze Wege in alle Richtungen.

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23564 Lübeck

Objektbeschreibung

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und bietet drei große Wohnungen im Vorderhaus und vier kleine Wohnungen in einem Anbau aus dem Jahr 1939.

EG: Ca. 101 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad und Veranda.
1. OG: Ca. 95 m², 3 Zimmer, Diele, Küche, Vollbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
DG: Ca. 79 m², 4 Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, WC, Abstellkammer und Balkon.

Das Hauptgebäude ist unterkellert. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Kellerraum.

Die vier Wohnungen im Anbau verfügen über jeweils ca. 35 m² und bestehen aus Flur, Küche, Duschbad und zwei Wohnräumen.
Zwei Wohnungen haben einen Balkon.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradunterstand befindet sich im Hof.

Wohnfläche gesamt: Ca. 417 m²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: Ca. 528 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit
Isolierverglasung
- überwiegend Dielenboden
- zeitgemäße Bäder
- moderne Einbauküchen / Küchenzeilen
- Gasetagenheizungen
- Keller
- Waschküche im Keller
- 4 Balkone
- Unterstand für Fahrräder
- zwei Garagen

Objektdaten

PLZ
23564
Ort
Lübeck
Wohnfläche
417 m²
Nutzfläche
111 m²
Gesamtfläche
528 m²
Grundstücksfläche
548 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
417 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie befindet sich "vor den Toren" im beliebten Stadtteil Lübeck-St. Jürgen.

Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf jährlich EUR 69.456,00 € und zzgl. für die beiden Garagen EUR 1.620,00. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Melita Vranc-Sossdorf
Frau Melita Vranc-Sossdorf