Die Gemeinde Stockelsdorf mit rund 18.000 Einwohnern liegt ganz im Süden des Kreises Ostholstein und grenzt direkt an die Großstadt Lübeck und Bad Schwartau. Die Entfernung zur Ostsee beträgt etwa 15 Kilometer. Stockelsdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit besten Versorgungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr zentral gelegen. Verkehrstechnisch ist Stockelsdorf sehr gut an das Autobahnnetz sowie an den öffentlichen Lübecker Stadtverkehr und Überland-Buslinien angeschlossen. Stockelsdorf ist eine stark wachsende Gemeinde mit vielen jungen Familien. Da es nur wenige Mietwohnungen gibt, sind Wohnimmobilien sehr begehrt. Durch geschickte Bauleitplanung entsteht ein dichtes Wanderwegenetz. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort zehn ländlich geprägte Dörfer: Eckhorst, Dissau, Curau, Arfrade, Horsdorf, Klein Parin, Krumbeck, Malkendorf, Pohnsdorf und Obernwohlde.

Das solide gebaute Haus aus dem Jahr 1979 verfügt über einen großzügigen Grundriss mit ca. 146 m² Wohnfläche, die sich auf unterschiedliche Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, von welchem Sie links in eine geräumige Küche gehen. Auf der rechten Seite befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-WC. Über einige Stufen gelangen Sie auf die Wohnebene. Hier erstreckt sich ein großzügig konzipiertes Wohnzimmer mit einem abgeteilten Essbereich und einer außergewöhnlichen Raumhöhe. Der gemauerte und mit hochwertigem Granit verkleidete Kamin garantiert in der kühlen Jahreszeit eine wohlige Atmosphäre. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf eine ausgedehnte Terrasse in südwestlicher Ausrichtung. Der Garten ist gepflegt und geschmackvoll gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit einem Vollbad "en Suite".
Einige Stufen weiter empor gelangen Sie auf eine Zwischenebene mit einem kleinen Zimmer und einem Abstellraum. Über einige weitere Stufen betreten Sie einen Flur im Obergeschoss, der Ihnen Zugang zu einer breiten Galerie und zwei Kinderzimmern mit eigenem Duschbad gewährt. Von der Galerie aus blicken Sie auf das Wohnzimmer und in den Garten.
Im Untergeschoss gelangen Sie über eine Diele zu den verschiedenen Räumen. Ein großer "Partyraum" ist für anstehende Feierlichkeiten ausgestattet. Denkbar sind selbstverständlich auch andere Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- VoIP Telekom

Fenster: Holzrahmen mit Doppelverglasung
Holztreppe
EBK
Vollbad
Duschbad
Gäste-WC
Kamin
Galerie
Gaszentralheizung Vaillant
Erneuerung der Heizungsleitungen 2019
Fußbodenheizung in Wohnbereich und Küche
Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Dämmung 2010
Terrasse
Markise
Garage
Zwei Stellplätze

Bei dem 715 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht der "Friedrich Bluhme und Else Jebsen-Stiftung".
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31. Dezember 2077.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 265,66 €/Monat. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.