Objektnummer: FIO-10113631470 | SIP-ID: 431-8685

Förderfähig durch KfW 40 (QNG Siegel) Es wird bereits gebaut

Ansicht Eingangsseite - Doppelhaushälfte in 21514 Büchen mit 117m² kaufen
Ansicht  Gartenseitig - Doppelhaushälfte in 21514 Büchen mit 117m² kaufen
Baufortschritt Mai 2024 - Doppelhaushälfte in 21514 Büchen mit 117m² kaufen
Baufortschritt Mai 2024 - Doppelhaushälfte in 21514 Büchen mit 117m² kaufen
Baufortschritt Mai 2024 - Doppelhaushälfte in 21514 Büchen mit 117m² kaufen

Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

117 m²

Grundstücksfläche

300 m²


Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Courtage Hinweis
Für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Straße nicht freigegeben
21514 Büchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Büchen ist eine Ortschaft mit ca. 5.550 Einwohnern am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen, mit ausgedehnten Wäldern in der unmittelbaren Umgebung. Autobahnanschluss (A 24) Hamburg-Berlin nur 10 km. Bahnverbindung nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Schwerin (HVV -Anschluss). Busverbindung nach Lauenburg und Mölln. Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe im Ort , weiteres Gymnasium in Schwarzenbek. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort. Kindergärten, div. Sportmöglichkeiten, Freibad.

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21514 Büchen

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet "Pötrauer Höhe" in Büchen entstehen fünf top ausgestattete Doppelhäuser. Die Häuser werden im KFW 40 (QNG Siegel) erstellt und umfassen eine Gesamtwohnfläche von 117 m², welche sich auf die 4 Zimmer über 2 Vollgeschosse verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizung wird durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Alle Räume in Bereichen der Wohnfläche verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im OG befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im EG haben Sie zur linken Hand den Hauswirtschaftraum und zur rechten Hand das Gäste-WC. Geradeaus betreten Sie den Wohn-, Essbereich und die offen gestaltete Küche. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Der Spitzboden ist ideal für das Abstellen von Dingen die nicht täglich gebraucht werden.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 1 PKW rundet das Angebot ab. In der Immobilien finden sich in den Nassräumen Fliesen und in den Wohnräumen Vinyl-Boden als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.
Das Haus wird schlüsselfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte) mit Einfriedung, PKW-Stellplatz, Zuwegung und Terrasse geliefert.
Für weitere Detail fordern Sie bitte die Baubeschreibung an. Gern informiere ich Sie auch persönlich.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
KFW 40 QNG Siegel
Bezugsfertig (ohne Küchenmöbel und Elektrogeräte)
PKW-Stellplatz
Wallbox vorbereitet
Sole-Wasser-Wärmepumpe

Objektdaten

PLZ
21514
Ort
Büchen
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bauhof 5-6, 23879 Mölln
Herr Frank Feddersen
Herr Frank Feddersen