Objektnummer: FIO-10113631410 | SIP-ID: 105-3522-1

STOP!!! Vielfältige Nutzung - Energetisch perfekt - verschiedene Kaufoption

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Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

301 m²

Grundstücksfläche

9308 m²

Adresse

24783 Osterrönfeld

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum
Herr Manfred Schultz
Herr Manfred Schultz
LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum

Preise und Kosten

Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24783 Osterrönfeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Osterrönfeld ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Südseite des Nord-Ostsee-Kanals gegenüber der Stadt Rendsburg. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und verkehrsgünstigen Stadtrandlage. Es liegt sehr zentral und Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Zudem gibt es attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung, denn eine Schwimmhalle und eine Sportstätte befinden sich ganz in der Nähe. Zum Verkehr: Osterrönfeld ist unmittelbar an die A7 angeschlossen und hat zudem eine direkte Verbindung nach Kiel über die A210. Überdies ermöglicht es die B77, dass der Straßenverkehr schnell in Richtung Norden (Flensburg) und Süden (Elmshorn) fließen kann, zudem sind sehr gute Busverbindungen vorhanden.

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24783 Osterrönfeld

Objektbeschreibung

Am Ende Ihrer eigenen Privatstraße in Sackgassenendlage erwartet Sie dieses einmalige Objekt. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in absolut ruhiger Lage von Osterrönfeld mit zusätzlichem Bauplatz.

Das massiv erbaute Objekt liegt auf einem grün umschlossenen Grundstück von 9.308 m² mit privater Zufahrt. Diese umfasst in einem zweiten Flurstück weitere 500 m². Ein weiteres Flurstück mit einer Größe von 731 m² gehört optional angrenzend dazu und eignet optimal für eine weitere Bebauung oder Stellplätze.

Das Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse, die angrenzenden Straßen der Stadt Osterrönfeld sind einerseits durch einen hohen Grün-Wall mit Bäumen förmlich nicht einsehbar eingefasst, zur anderen Seite mit einem kleinen fließenden Bach abgegrenzt. Auf diesem Grundstück können Sie sich wunderbar erholen! Der Garten ist naturbelassen und fügt sich wunderbar in die grüne und waldliche Landschaft ein. Zudem steht ein separates Gebäude als Schuppen und ein urig angelegter Weinkeller zu Ihrer Verfügung.

Eine Immobilie mit vielen Seiten, diese könnte für Sie ein traumhafter Rückzugsort sein mitten in der Natur oder ein exklusives Vermietungsobjekt, darüber hinaus könnten Sie in einer Wohnung selbst wohnen und die restlichen möglichen Wohnungen vermieten! Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar!

Die strahlende lichtdurchflutete Villa wurde zum einen laufend renoviert, die letzte umfassende Renovierung hat darüber hinaus 2023 stattgefunden. So sind 3 ungleich angelegte Wohneinheiten auf 2 Etagen in einer Gesamtgröße von 301 m² möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, denn aufgrund der einzelnen Flurstücke sind hier verschiedene Kaufoptionen möglich, die wir Ihnen im Einzelnen gerne erläutern möchten.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an, um weitere Informationen zu erhalten!

Aus Diskretionsgründen zu den Mietern können wir Ihnen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Ergänzungshinweise:
Optional auf Wunsch sind u.s. Grundstücke einzeln, insgesamt oder darüber hinaus in Teilflächen zu erwerben:

Flurstück 48/21 Haupthaus, Größe 3.980 m² - Grundstück in Teilen möglich
Kaufpreis: € 995.000,00 VHB

Flurstück 48/41 Privatstraße zum Haupthaus, Größe 500 m² - Grundstück Zufahrtsstraße privat in Teilen möglich, Kaufpreis: € 145.000,00 VHB

Flurstück 48/40 vorderes Baugrundstück, Größe 731 m² - Positiver Vorbaubescheid für 2 x Häuser liegt vor, Kaufpreis: € 295.000,00 VHB

Flurstück 318 Waldfläche, Größe 4.097 m² - Kaufpreis: € 65.000,00 VHB

Insgesamt zusammenhängende Fläche = 9.308 m² (auf Wunsch zusammenstellbar), Kaufpreis: € 1.500.000,00 VHB

Technische Ausstattungsdetails:

-Komplettes Haus über eine Smart Home Steuerung mit digitalem Touchscreen 1 x im Eingang und 1x in der zweiten Etage an der Wand montiert
. Heizung & Warmwasser über eine digitale smart App Steuerung
- Fußbodenheizung - jeder einzelne Raum kann über die digitale Steuerung reguliert werden
- Temperatur + Feuchtigkeitsanzeige digital über Touch App Steuerung
- Velux Dachfenster auch jede einzelne Jalousie über eine digitale Touch App Steuerung
- einzelne Zimmer / Räume mit Licht Smart Steuerung jeweilig unterschiedliches Farbspektrum möglich
- Schlafzimmer - Bad mit zusätzlicher elektrischer smart Fußbodenheizung , damit die Füße immer behaglich warm sind
- smarte Licht Steuerung für Außenbereich (Eingang, Terrasse und Garten) über digitale App Steuerung
- Kameraüberwachung außen über 6 Stück 4K Kameras rund ums Haus inkl. Überwachung auf menschliche Körper Erkennung, Bildschirme im Haus und ebenfalls auf Handy/iPad etc.
- und vieles mehr.....

Objektdaten

PLZ
24783
Ort
Osterrönfeld
Wohnfläche
301 m²
Nutzfläche
84,73 m²
Grundstücksfläche
9308 m²
Anzahl Zimmer
10
Balkon- / Terrassenfläche
60 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,83 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
07.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,83 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: auf Anfrage
zzgl. 3,57 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Geschäftsstelle Husum, Norderstr. 22, 25813 Husum
Herr Manfred Schultz
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