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Objektnummer: FIO-10113631050 | SIP-ID: 8530

Junges Objekt mit Carport und toller Lage am Feldrand - ELW möglich

Ansicht von vorn-2 - Einfamilienhaus in 24616 Sarlhusen mit 200m² kaufen

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Wohn- Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 24616 Sarlhusen mit 200m² kaufen
Wohn-Esszimmer EG - Einfamilienhaus in 24616 Sarlhusen mit 200m² kaufen
Schlafzimmer EG mit Einbauschrank - Einfamilienhaus in 24616 Sarlhusen mit 200m² kaufen
Wohnraum mit Küche OG - Einfamilienhaus in 24616 Sarlhusen mit 200m² kaufen

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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

946 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
24616 Sarlhusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, direkt am Feldrand und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben. Sarlhusen befindet sich im Naturpark Aukrug und ist durch seine dörliche Struktur, mitten im Grünen, geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnanschluss nach Hamburg und Kiel befinden sich im ca. 5 km entfernten Brokstedt.
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24616 Sarlhusen

Objektbeschreibung

Wer die Vorzüge eines jungen Hauses schätzt, aber die Durchführung eines Bauvorhabens scheut, der sollte sich mit dieser Immobilie beschäftigen. Solide, zukunftssicher, energetisch zeitgemäß, ohne großen Aufwand beziehbar - so lässt sich dieses Objekt beschreiben. Im Inneren findet man warme Fliesen und helle Laminatböden, zwei Einbauküchen, einen HWR mit Zugang

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - im OG befindet sich zur Zeit ein großer Wohnraum mit heller Einbauküche (früher Kinderzimmer + Abstellraum) - die neuen Fenster und Türen und die neue Heizungsanlage haben die Heizkosten um ca. 20 % gesenkt
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
24616
Ort
Sarlhusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
946 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
76,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
22.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
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