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Objektnummer: FIO-10113630750 | SIP-ID: 52100-07-8129

Lukrative Kapitalanlage in zentraler Innenstadtlage

null - Sonstige in 24534 Neumünster mit 590m² kaufen

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Eingangsbereich - Sonstige in 24534 Neumünster mit 590m² kaufen
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Teil-Rückseite mit Spielplatz - Sonstige in 24534 Neumünster mit 590m² kaufen

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Kaufpreis

1.100.000 €

Gesamtfläche

1181,5 m²

Adresse

24534 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.100.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
55.950 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24534 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Neumünster. Das Rathaus und der Großflecken sind fußläufig erreichbar. Alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die „Holsten-Galerie“ zum Bummeln und Einkaufen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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24534 Neumünster

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gewerblich vermietete Immobilie im Zentrum von Neumünster. Es handelt sich um zwei eingeschossige Objekte mit ausgebautem Dachgeschoss und Verbindungsbauten mit rd. 590 m² Nutzfläche und einer Grundstücksfläche von 1235 m² sowie Miteigentumsanteilen an Parkplatz- und Wegeflächen.

Die vermutl. 1890 erbauten Objekte wurde 1991 umfangreich saniert und für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
24534
Ort
Neumünster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
590,73 m²
Gesamtfläche
1181,46 m²
Grundstücksfläche
1375 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
1181,46 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchs-Kennwert
23,20 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
192,30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1890 / Sanierung 1991
Ausstellungsdatum
26.07.2023
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

-Mietvertrag datiert vom 01.01.2019 mit Laufzeit 25 Jahre
-Jahresmieteinnahme 55.950, -- EUR ab 01.01.2024
-Wertsicherungsklausel - Verbraucherindex
-Betriebs- und Heizkosten, Schönheitsreparaturen und kleine Instandsetzungen sowie Versicherungen sind vom Mieter zu tragen
-Mieter: Einwandfreie Bonität

Gern sprechen wir mit Ihnen über die Details dieser grundsoliden und konservativen Kapitalanlage.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
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LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
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