Angeboten wird ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, mit ebenerdigem Wohnkomfort, das im Jahre ca. 1980 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 167 m² im Erdgeschoss verfügt.
Die vermietete Einliegerwohnung beinhaltet weitere ca. 63 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe bequem zu begehen. Zu einer Hälfte ist dieses ausgebaut und kann als Hobbyraum genutzt werden, die andere Hälfte verfügt über reichlich Stauraum oder Ausbaupotenzial.

Das Haus ist sehr gepflegt, entspricht technisch und baulich dem Stand von ca. 1980.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
2 Dielen, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, 2 Hauptbadezimmer, Flur, Wohn- und Esszimmer, Heizung- und Ölraum

Einliegerwohnung (EG):
Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer



Wohnfläche ca. 230 m², Nutzfläche ca. 60 m², Grundstücksgröße ca. 99 0m², Baujahr ca. 1980, Öl-Zentralheizung mit Solarthermie, Bedarfsausweis mit Endenergie 189,4 kWh/(m²a), Effizienzklasse F



Kaufpreis: 389.000,00 €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- seniorengerecht
- gute Infrastruktur
- Garage
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung
- ebenerdig bewohnbar