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Objektnummer: FIO-10113630560 | SIP-ID: 515-726

Kreativer Freiraum: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Ihr neues Projekt - Zweifamilienhaus in 25364 Westerhorn mit 184m² kaufen

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Im grünen Westerhorn - Zweifamilienhaus in 25364 Westerhorn mit 184m² kaufen
Rundum Garten - Zweifamilienhaus in 25364 Westerhorn mit 184m² kaufen
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Garage, Carport und Stellplatz - Zweifamilienhaus in 25364 Westerhorn mit 184m² kaufen

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Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

680 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25364 Westerhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Westerhorn!
Westerhorn, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Geprägt durch idyllische Landschaften, historische Bauten und eine lebendige Dorfgemeinschaft, bietet Westerhorn eine einzigartige Wohnqualität.

Bahnhof und Verkehrsanbindung:
Die Bahnstation in Westerhorn, mit einem geschichtsträchtigen Bahnhofsgebäude von 1855, bietet eine wichtige Verbindung in die Region. Die schnurgeraden Gleise
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25364 Westerhorn

Objektbeschreibung

Ihr Kreativer Freiraum:
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von circa 92 Quadratmetern. Die eine Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss, während die andere Einheit im Erdgeschoss sowie im Souterrain untergebracht ist. Der gemeinsame Hauseingang ermöglicht einen bequemen Zugang

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Highlights auf einem Blick:
-praktikable Grundrissgestaltung
-solide Bausubstanz
-begonnene Projekte als solide Basis
-separate Wohnungstüren
-lichtdurchflutete Raumgestaltung
-großzügiges Grundstück
-harmonische Wohngegend
-Garage, Carport und Stellplatz vorhanden

Objektdaten

PLZ
25364
Ort
Westerhorn
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
134,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
08.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Mikrolagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die charakteristisch für eine harmonische Wohngegend ist. Hier hat bereits teilweise ein Generationswechsel stattgefunden, was zu einer ausgewogenen Mischung aus traditionellen und modernen Wohnstrukturen beiträgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da der Bahnhof lediglich etwa 750 Meter entfernt liegt und

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein, Flamweg 1e, 25335 Elmshorn
Herr Torsten Früchtenicht
Herr Torsten Früchtenicht

Herr Torsten Früchtenicht
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LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
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