Navigation
Objektnummer: FIO-10113629030 | SIP-ID: 9328

Einziehen und Wohlfühlen

Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 24211 Preetz mit 84m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 24211 Preetz mit 84m² kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Küche - Erdgeschosswohnung in 24211 Preetz mit 84m² kaufen
Wohn- und Esszimmer mit Küche - Erdgeschosswohnung in 24211 Preetz mit 84m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 24211 Preetz mit 84m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

84,1 m²

Zimmer

3

Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse
Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Kaufpreis pro m²
4.692,88 €
Käuferprovision
2,083 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
2 à 27.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen.

Auch die Preetzer Innenstadt ist von diesem modernen Neubauprojekt nur ca. 2 km entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen.

Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft.

Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24211 Preetz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Lage dieser Immobilie am Stadtrand bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre, sowie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Preetz. Daher müssen Sie auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem und komfortabel von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser Eigentumswohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der Gartenanteil mit der Terrasse. Genießen Sie mit Kaffee und Kuchen oder einem Glas Wein entspannte Sonnenstunden in privater Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Das Duschbad sowie das Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die energiesparende Bauweise. Hier können Sie sich auf ein angenehmes Raumklima sowie niedrige Energiekosten freuen und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für behagliche Wärme an kalten Tagen.

Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen bei der Auswahl der Bodenbeläge und Fliesen einzubringen.

Lassen Sie sich von dieser modernen Eigentumswohnung begeistern und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

HINWEIS: Die Innenaufnahmen wurden in einer baugleichen Wohnung des Nachbarhauses aufgenommen. Die tatsächlichen Ausblicke der angebotenen Wohnung weichen von den Fotos ab. Die Bodenbeläge und Fliesen können vom Käufer nach seinem Geschmack ausgewählt werden. Die Einbauküche und die Duschkabine sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
24211
Ort
Preetz
Wohnfläche
84,07 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
9,19 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
53,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK regenerativ
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
01.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Linda Elliott – 0431 592-3881 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Förde Sparkasse

Holstenstraße 92-94, 24103 Kiel
Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott