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Objektnummer: FIO-10113627770 | SIP-ID: 52100-07-8076

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Wasbek

null - Einfamilienhaus in 24647 Wasbek mit 127m² kaufen

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

127,4 m²

Grundstücksfläche

914 m²


Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24647 Wasbek
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Wasbek liegt als Randgemeinde im Südosten des Kreises Rendsburg-Eckernförde in direkter Nachbarschaft zur Stadt Neumünster. Mit der Gemeinde Aukrug schließt sich im Westen auch der Naturpark Aukrug an Es ist eine gute Anbindung an die BAB A7 gegeben. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten. Alle

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24647 Wasbek

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1966 erbautes Einfamilienhaus mit Vollkeller, bei dem 1976 die Garage als zusätzlicher Wohnraum integriert wurde und das 1996 einen großzügigen Wintergarten erhielt.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt bzw. Flachdach bei den Anbauten.
Vollkeller
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung

Alles gepflegt, aber nicht ganz zeitgemäß ...

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kelleraußeneingang
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Glasfaser-Anschluss
- modernisierungsbedürftig

Das Haus hat eine gute, zweckmäßige Aufteilung.

Im Erdgeschoss große Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer, Esszimmer Küche und Wintergarten.

Zwei Schlafzimmer und ein zu modernisierendes Wannenbad mit WC befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.

Objektdaten

PLZ
24647
Ort
Wasbek
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
127,4 m²
Grundstücksfläche
914 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1980
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
357,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965/1976/1996 - Wärmeerzeuger 2003
Ausstellungsdatum
24.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
357,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.

Bei Interesse sprechen Sie uns gern an. Auch in Sachen Finanzierung sind wir der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
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