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Objektnummer: FIO-10113626610 | SIP-ID: 103-23-003829

Zweifamilienhaus mit freier Einheit im Erdgeschoss

Eingangsansicht - Zweifamilienhaus in 23847 Sierksrade mit 259m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 23847 Sierksrade mit 259m² kaufen
Grundstück - Zweifamilienhaus in 23847 Sierksrade mit 259m² kaufen
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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 23847 Sierksrade mit 259m² kaufen

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Kaufpreis

545.000 €

Wohnfläche

259,6 m²

Grundstücksfläche

901 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Kaufpreis pro m²
2.060,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
60,56
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23847 Sierksrade
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sierksrade ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein (Deutschland). Seit 1948 gehört die Gemeinde zum Amt Berkenthin.
Es befinden sich zwei Allgemeinbildende Schulen in Krummesse und Berkenthin und ein Gymnasium in Ratzeburg.
Ein Kindergarten ist direkt in Sierksrade ansässig.
Sierksrade hat ca. 470 Einwohner.
Quelle: Wikipedia
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23847 Sierksrade

Objektbeschreibung

In Sierksrade steht dieses 2001 erbaute Zweifamilienhaus auf einem 901 m² großen Eigenlandgrundstück.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum. Vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei und kann vom neuen Eigentümer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 getrennte Heizungen aus 2022

- Zweifamilienhaus mit freier Einheit im Erdgeschoss ab 01.01.2024

- Erdgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche frei

- Obergeschoss mit ca. 126 m² und 4 Zimmern vermietet

- Vollkeller mit Zugang zur Garage und zum Garten

- Vollkeller mit Stehhöhe ca. 2,50

Objektdaten

PLZ
23847
Ort
Sierksrade
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
259,6 m²
Nutzfläche
129 m²
Grundstücksfläche
901 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
119,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
07.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

- Obergeschoss bleibt beim Verkauf vermietet

- Nettokaltmiete : 9.000,- € p.a.

- Gartenmitbenutzung einer begrenzten Fläche vom Mieter OG

- Innenfotos werden ab der 1. KW 2024 zur Verfügung gestellt Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Herr Torsten Gardner
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Sparkasse zu Lübeck AG
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