Objektnummer: FIO-10113626430 | SIP-ID: 52100-07-8079
Für Kapitalanleger - Eigentümer bleibt zur Miete wohnen
+9
+5
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen soll
Lage
Der Stadtteil NMS-Ruthenberg ist ein „grüner“ Stadtteil. Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Autominuten und eine gute Busanbindung gibt es auch. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ebenso finden Sie in Neumünster das „DOC“, Designer-Outlet-Center, die „Holsten-Galerie“ sowie den „Gerisch-Park“.
Neumünster im
Neumünster im
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten, die 1968 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Massive Bauweise
Flachdach (Sanierung 2015)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen und Kellerabteilen
Massive Bauweise
Flachdach (Sanierung 2015)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung über Fernwärme
Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Vollkeller mit Gemeinschaftsräumen und Kellerabteilen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise
Die ursp. 3-Zimmerwohnung verfügt 62 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Durch die Zusammenlegung des ehemaligen Wohn- und Schlafzimmers ist ein ansprechendes rd. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Loggia entstanden. Das Badezimmer wurde bereits 2018
- Gäste-WC
- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise
Die ursp. 3-Zimmerwohnung verfügt 62 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Durch die Zusammenlegung des ehemaligen Wohn- und Schlafzimmers ist ein ansprechendes rd. 33 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Loggia entstanden. Das Badezimmer wurde bereits 2018
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Nutzfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Loggien
Balkon- / Terrassenfläche
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger mit Interesse an einem langfristigen Mietvertrag bei guter Mieterbonität. Der jetzige Eigentümer möchte zur Miete wohnen bleiben.
Folgende Konditionen werden angeboten:
Kaltmiete mtl. 496 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung 230 EUR Hausgeld beträgt 300 EUR ab 01.02.2024 (davon rd. 70% umlegbar)
Grundsteuer rd. 35 EUR vierteljährlich.
Folgende Konditionen werden angeboten:
Kaltmiete mtl. 496 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung 230 EUR Hausgeld beträgt 300 EUR ab 01.02.2024 (davon rd. 70% umlegbar)
Grundsteuer rd. 35 EUR vierteljährlich.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein