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Objektnummer: FIO-10113625780 | SIP-ID: 23-7880

Traumvilla in bester Lage am Eilbekkanal!

Saal im EG - Villa in 22089 Hamburg mit 297m² mieten

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Hausvorderseite - Villa in 22089 Hamburg mit 297m² mieten
Treppenhaus EG - Villa in 22089 Hamburg mit 297m² mieten
Salon im EG - Villa in 22089 Hamburg mit 297m² mieten
Treppenhaus mit Oberlicht - Villa in 22089 Hamburg mit 297m² mieten

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Nettokaltmiete

6.000 €

Wohnfläche

297 m²

Grundstücksfläche

337 m²


Preise und Kosten

Nettokaltmiete
6.000 €
Warmmiete
6.750 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
400 €
Preis gilt pro
Monat
Courtage Hinweis
Bitte beachten Sie, dass bei gewerblicher Nutzung eine Provision für den Gewerbemieter anfällt. Diese beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
15.000 €
Bonitätsauskunft

Lage

Straße nicht freigegeben
22089 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Eilbek - ein Stadtteil mit vielen schönen Gesichtern

Kaum ein Stadtteil besitzt so viele unterschiedliche Seiten und architektonische Diversität wie Eilbek. So wirkt der Stadtteil durch roten Klinkerbau oder moderne Hochhäuser quirlig und urban – den spannenden Gegensatz dazu bilden die erhabenen und großbürgerlichen Jugendstil- und Gründerzeithäuser entlang des Eilbekkanals.

Die Struktur
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22089 Hamburg

Objektbeschreibung

Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen

Ausstattung

Kategorie: Luxus
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunstvolle Ausstattung
- Ornamente aus der Gründerzeit
- Treppenhaus mit Oberlicht
- Gewerbe/Wohnen ist möglich
- Deckenhöhe 3,60 Meter
- Zwei repräsentative Empfangssäle
- Mit Kristall-Lüstern
- Eichen-Fischgrätparkett
- professionelles Alarmsystem
- Gartenhaus
- Ausbaureserve
- Vollkeller

Objektdaten

PLZ
22089
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
297 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
337 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
01.11.2023
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1886
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
172,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1886
Ausstellungsdatum
26.05.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
172,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiewert: Bedarfsausweis, 172,60 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: F, Bj. lt. EA: 1886

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Provisionshinweis
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Stadtbahnstraße 4, 22393 Hamburg
Herr Pascal Zimmermann
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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