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Objektnummer: FIO-10113625490 | SIP-ID: 121-3973

Handwerk hat goldenen Boden

Außenansicht - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 106m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 106m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 106m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 106m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25557 Hanerau-Hademarschen mit 106m² kaufen
Kaufpreis

129.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

392 m²

Adresse

Bahnhofsstraße 11 25557 Hanerau-Hademarschen

Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro m²
1.216,98 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Bahnhofsstraße 11
25557 Hanerau-Hademarschen
Die Gemeinde Hanerau-Hademarschen zählt aktuell etwa 3.200 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 17.500 Einwohnerinnen und Einwohner. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume Hamburg und Kiel. Zahlreiche Knicks und ausgedehnte Wälder sind kennzeichnend für die Lage in der typischen Geestlandschaft Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal. Die Nähe der Nord- und Ostsee und die ortsnahen Wälder sorgen für ein gesundes Wohlfühl-Klima. Erleben Sie den Erholungswert der Region hier ganz unverfälscht – wie damals schon Theodor Storm. Auch er wusste die Vorzüge von Hanerau-Hademarschen zu schätzen. Quelle: www.hanerau-hademarschen.de

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Bahnhofsstraße 11 25557 Hanerau-Hademarschen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie die Potential hat und zentral gelegen ist? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mitten in Hanerau Hardemarschen Ihnen genau das bieten. Das Objekt wurde 1951 erbaut und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Das Dach des Hauses wurde ca. 2005 saniert, die Kunststofffenster wurden ca. 2003 bzw. 2010 erneuert. Der Wohn- und Essbereich ist einladend hell und freundlich gestaltet und bietet durch den vorhandenen Kamin eine große Behaglichkeit. Von der Küche aus gelangen Sie in den Teilkeller, der sich optimal als Lagerraum anbietet. Der hintere Teil des Hauses wurde kürzlich aufgrund eines Wasserschadens komplett entkernt und befindet sich derzeit teilweise im Rohbau. Insgesamt bedarf es Renovierungs-, teilweise auch Sanierungsarbeiten. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überschaubar. Eine Garage und ein Glasfaseranschluss sowie ein separater Eingang für ggf. eine Einliegerwohnung ist vorhanden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dach, Bj. ca. 2005
Kaminofen
Ölzentralheizung, Bj. 1990
Glasfaseranschluss vorhanden
Duschbad
Teilkeller
Kunststofffenster, Bj. 2003, 2010
Terrasse
Garage
Pkw-Stellplätze
angebauter Nutzraum
überdachte Terrasse
teilweise neues Laminat
Werkstatt

Objektdaten

PLZ
25557
Ort
Hanerau-Hademarschen
Straße
Bahnhofsstraße
Hausnummer
11
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
130,87 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
01.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
286,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide
Herr Thore Reinhardt
Herr Thore Reinhardt