Das Hotel und der Gasthof Lüchau liegen im ruhigen Ort Müssen in der Nähe von Schwarzenbek und Lauenburg an der Elbe mitten im schönen Naherholungsgebiet Lauenburgische Seenplatte. Die Entfernung zum Müssener See beträgt fußläufig ca. 645 m.

Das Gemeindegebiet von Müssen erstreckt sich an der Mühlenbek am östlichen Rande der Lauenburger Geest am Übergang in die Naturräume Südmecklenburgische Niederungen nordöstlich davon und Ostholsteinisches Hügel- und Seenland nördlich.

Müssen liegt inmitten einer reizvollen und abwechslungsreichen Landschaft mit herrlichen Wiesen, Spazier-, Wander- und Fahrradwegen nahe dem Naturschutzgebiet Sachsenwald und der Elbe. Das Hotel liegt besonders ruhig, aber sehr verkehrsgünstig zur B 404 und B 209, an der „Alten Salzstraße“ zwischen Lübeck und Lüneburg. Die BAB 24 (Hamburg-Berlin / Ausfahrt Hornbek) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Um Hamburg zu erkunden, Sehenswürdigkeiten oder Musicals anzusehen, ist es dank unserer Bahnverbindung möglich, den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 27 Minuten zu erreichen. Auch kulturell sind wir am Puls der Zeit, denn an den umliegenden Gutshäusern in 10 – 20 Km Entfernung werden verschiedene Programme wie in Wotersen (Schleswig-Holstein Musikfestival) und auf Gut Basthorst Jahreszeiten abhängige Märkte angeboten.

Vom Hotel aus können Sie in nur 15 Minuten an der Elbe sein und diese dann mit dem Raddampfer ‚Kaiser Wilhelm‘ erkunden. Ein Besuch lohnt sich, denn die Elbe ist nicht nur eine absolute Sehenswürdigkeit, der Dampfer ist ebenfalls ein historisch erhaltenes Objekt, das eine Fahrt zum absoluten Erlebnis macht.

Zum Verkauf steht eine 8.199 m² große Grundstücksfläche mit einer gepflegten, sofort bezugsfertigen und einsatzbereiten Eventlocation bestehend aus zwei Gebäudeensembles im wunderschönen Herzogtum Lauenburg im Süden Schleswig-Holsteins. Das Hotel liegt ca. 7 km von Schwarzenbek und 15 km von Lauenburg an der Elbe entfernt. Leicht erreichbar und doch ruhig gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Im vorderen Haupthaus befindet sich ein sehr großer Event- bzw. Festsaal mit Tresen und Platz für bis zu 120 Personen, eine Gaststube und eine doppelte Bundeskegelbahn sowie ein Restaurant. Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung für den Eigentümer dieses schönen Objektes sowie zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.

Das dahinterliegende Gebäude ist ein Hotel bzw. Gästehaus mit 8 Doppelzimmern und 4 Einzelzimmern sowie einem Souterrain-Zimmer.
Sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus sind beide vollunterkellert.
Die hellen, freundlich eingerichteten Doppel- und Einzelzimmer mit Dusche / WC bieten kostenloses WLAN und einen Fernseher. Auch ein modern eingerichteter Gemeinschaftsraum und eine große Terrasse im Innenhof laden zu geselligen Abenden ein.

Die gepflegte Terrasse - zwischen Haupthaus und Gästehaus gelegen - sorgt für Ruhe und erholsame Stunden. Hier können auch die Gäste zu einem Empfang ihren Aperitif einnehmen.
Die zahlreichen Parkplätze hinter dem Hotel / Gästehaus sind kostenlos. Es besteht keine Brauereianbindung.
Es wurde regelmäßig in das Objekt zur Modernisierung und Bestandserhaltung investiert. Zuletzt in eine neue Schließanlage, Telefonanlage, in die Computerkasse sowie in die Gasheizung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keine Brauereibindung

Objektart: Eventlocation mit Restaurant, einer Bundeskegelbahn sowie Hotelbetrieb

Grundstücksfläche: 8.199 m²

Gewerbefläche: 1300 m²

Baujahr: 1972 (Haupthaus) und 1993 (Gästehaus)

Modernisierung: laufend

Gästezimmer: 16 DZ und EZ mit 29 Betten

Restaurant: Bis zu 40 Sitzplätze

Gaststube: Bis zu 20 Sitzplätze

Event- und Festsaal: für ca. 120 Gäste

Kegelbahn: Bis zu 20 Sitzplätze

Außenbereich: große Terrasse für bis zu 70 Gästen zwischen Haupthaus und Gästehaus

Großer Parkplatz im hinteren Bereich

Nebenräume und vollunterkellerter Bereich: Diverse Lagerräume für Getränke und Lebensmittel sowie Kühlhäuser. Zwischenkühlung im Keller für die große Zapfanlage. Großer Froster für die Kaltgetränke.

Gastronomieküche: großes Kochfeld mit zwei separaten Gasfeldern, zwei separate Gaskocher, zwei Kombi-Dampfgarer, ein großes Kühlhaus, eine Doppel-Friteuse, ein Kipper, ein Salamander, eine Wärmebrücke, ein Wärmeschrank, eine Saladette, ein Fleischkühlschrank, ein großer Kühlschrank, eine Sahnemaschine, etc.

Energieausweis: liegt vor

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: 2.150.000 Euro
zzgl. Inventar: 350.000 Euro
zzgl. Makler-Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.

Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum

Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihre Ansprechpartner: Matthias Saecker
Mobiltelefon: 0170 -2693883
m.saecker@LBSI-Westkueste.de


Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/