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Objektnummer: FIO-10113624890 | SIP-ID: 876/0-12211

Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Garagen und Terrasse auf der "Insel an Land"

Titelbild - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 152m² kaufen

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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 152m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 152m² kaufen
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Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 25845 Nordstrand mit 152m² kaufen

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Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

1163 m²


Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
4.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
25845 Nordstrand
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25845 Nordstrand

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung, zwei Garagen und Terrassen auf der "Insel an Land"
876/0-12211 Nordstrand
Selbst bewohnen UND vermieten!

Wohneinheit 1, derzeit leer stehend (ca. 88 m²)
Erdgeschoss: Ein in Wohnqualität ausgebauter Raum, Duschbad, Flur;
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, WC, 2 Flure;

Wohneinheit 2, vermietet (ca. 64 m²)
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer,Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Außenrollläden
- PKW-Stellplatz
- ebenerdig bewohnbar
- Doppelgarage

Objektdaten

PLZ
25845
Ort
Nordstrand
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
1163 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
12.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Großstraße 7 - 11, 25813 Husum
Herr Jürgen Sönnichsen
Herr Jürgen Sönnichsen
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