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Objektnummer: FIO-10113624710 | SIP-ID: 23-7866

Traumhafte DHH mit großen Grundstück

Wohnzimmer mit Kamin - Doppelhaushälfte in 22523 Hamburg mit 149m² kaufen

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Vordere Hausseite - Doppelhaushälfte in 22523 Hamburg mit 149m² kaufen
Garten - Doppelhaushälfte in 22523 Hamburg mit 149m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 22523 Hamburg mit 149m² kaufen
Hausflur - Doppelhaushälfte in 22523 Hamburg mit 149m² kaufen

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Kaufpreis

780.000 €

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

1011 m²


Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
780.000 €
Kaufpreis pro m²
4.875 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
22523 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend der lebendigen Metropole Hamburg. Der Strohblumenweg zeichnet sich durch seine ruhige und attraktive Atmosphäre aus und ist von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer grünen Umgebung umgeben.

Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe finden

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22523 Hamburg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Doppelhaushälfte wurde bis ins kleinste Detail liebevoll und aufwendig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellem Charme macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der eleganten Atmosphäre beeindruckt sein.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gästehaus mit Infrarotheizung
- Kamin

Diese exzellente Immobilie zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die Luxus, Komfort und zeitgemäßen Stil miteinander verbindet. Hier sind die herausragenden Details im Überblick:

Vinylboden: Im gesamten Innenbereich des Hauses wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Dieser Bodenbelag besticht nicht nur durch seine ästhetische

Objektdaten

PLZ
22523
Ort
Hamburg
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
30,72 m²
Grundstücksfläche
1011 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,75 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
15.06.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
113,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
08.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energie: Verbrauchsausweis, 113,1 kWh/(m²∙a), Gas, Klasse: D , Bj. lt. EA: 1950

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Pascal Zimmermann
Herr Pascal Zimmermann
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