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Objektnummer: FIO-10113624560 | SIP-ID: 104-23-003803

Doppelhaushälfte mit Garage und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 105m² kaufen

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Rückseite mit Wintergarten - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 105m² kaufen
Zugang zum hinteren Garten - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 105m² kaufen
Wohn- Essbereich - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 105m² kaufen
Wintergarten - Doppelhaushälfte in 23569 Lübeck mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksfläche

780 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Erbbauzins
80,92 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
23569 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg
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23569 Lübeck

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 780 m² großen Erbpachtgrundstück und liegt zentral im Stadtteil Lübeck- Kücknitz. Das ca. 1951 errichtete Siedlungshaus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein seperates WC. Sie betreten das Haus über einen Seiteneingang. Im Erdgeschoss befinden sich ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer
- geeignet für Mehrgenerationswohnen
- 2 Küchen und Bäder
- Hauswirtschaftsraum im Haus und weitere Schuppen als Abstellfläche
- Teilkeller mit Gaszentralheizung aus 1986
- massive Garage mit elektrischem Rolltor aus 1966
- 1984 verklinkert
- 1999 bis 2001 Kunststrofffenster mit elektrischen Außenrolläden
- beheizbarer Wintergarten (Nutzfläche)

Objektdaten

PLZ
23569
Ort
Lübeck
Wohnfläche
105 m²
Nutzfläche
11 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2024
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
27
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
17.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck. Der Erbpachtvertrag ist noch bis zum 31.12.2050 geschlossen. Der aktuelle Erbpachtzins beläuft sich auf 80,92 pro Jahr.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
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Frau Diana Veh
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Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
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