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Objektnummer: FIO-10113624540 | SIP-ID: 8490

Rarität - Architektenhaus mit Praxis + sep. Baugrundstück in ruhiger Lage

Ansicht der Rückseite-1 - Einfamilienhaus in 25563 Wrist mit 449m² kaufen

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Wohnbereich-1 - Einfamilienhaus in 25563 Wrist mit 449m² kaufen
Wohnbereich-2 - Einfamilienhaus in 25563 Wrist mit 449m² kaufen
Schlafzimmer mit Balkon - Einfamilienhaus in 25563 Wrist mit 449m² kaufen
Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 25563 Wrist mit 449m² kaufen

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

449,8 m²

Grundstücksfläche

2665 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
25563 Wrist
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt in einer kleinen Seitenstraße, in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben ist die Immobilie von Einfamilienhausbebauung. Interessant für Pendler nach Hamburg und Kiel, ist der Bahnanschluss in Wrist, wo jeder Zug hält. In beide Richtungen benötigt man ca. 35 min. zum Hauptbahnhof. Seit 2021 ist der Kreis Steinburg an
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25563 Wrist

Objektbeschreibung

Sie suchen eine ganz besondere Immobilie ? Alles an dieser imposanten Immobilie ist ein wenig größer als woanders. Jeder wird erkennen, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde und dass man besonders auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien geachtet hat. Die gute Bausubstanz wird Ihnen schnell gefallen. Nicht nur

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Terrassenfront zum Garten - gemütliche Kaminecke - separater Essbereich - helle Einbauküche mit separater Speisekammer - alle Schlafzimmer mit Rollläden - Dusch- und Vollbad OG mit Tageslicht - großzügig überdahchte Terrasse am Wohnzimmer - mehrere Abstellräume - Duschtoilette im neuen Elternbad

Objektdaten

PLZ
25563
Ort
Wrist
Wohnfläche
449,75 m²
Nutzfläche
97,54 m²
Grundstücksfläche
2665 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
11
Verfügbar ab
frei nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2023
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
119,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
23.02.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
119,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein, Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
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