Objektnummer: FIO-10113623820 | SIP-ID: 9303

Geräumiges Einfamilienhaus oder 2-Parteienhaus

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24340 Eckernförde mit 164m² kaufen
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Kaufpreis

470.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse
Frau Carina Kruse
Frau Carina Kruse
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24340 Eckernförde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet "Blumenviertel" in Eckernförde-Süd.

Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Für die umliegenden Gemeinden dient Eckernförde als Anlaufpunkt für alle Arten der Versorgung. Schulen sind in einer Vielzahl vorhanden. Der Kurort wird durch den steigenden Tourismus ein immer attraktiverer Standort.

Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt.

Entfernungen:
Schulzentrum Süd: 250m
Supermarkt, Discounter, Ärzte, Apotheke: Umkreis 1 km
Südstrand: 1,2 km
Innenstadt, Bahnhof: 2,3 km

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Sie suchen ein solides und geräumiges Einfamilienhaus oder eine 2-Parteienhaus-Lösung auf einem kompaktem Grundstück?

Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen Wohnhaus wünschen. Auf einer Ebene finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin sowie eine moderne Einbauküche in der geräumigen Küche. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ebenerdiger Dusche und ein weiteres Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-Duschbad bieten Ihnen genügend Platz für 2-3 Personen. Das Erdgeschoss ist in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand.
Der sonnige Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein, während der eingefriedete Garten für ausreichend Privatsphäre sorgt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer und Küchenbereich, zwei Zimmern und zwei Duschbädern. Der Bodenraum wurde wie ein kleines Bonus-Appartement ausgebaut und ist mit Küchenzeile ausgestattet. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Das renovierungsbedürftige Dachgeschoss bietet Ihnen tolle Möglichkeiten, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Als Einfamilienhaus ist diese Immobilie für eine große Familie oder als Generationenhaus auch gut denkbar.

Die geräumige Garage mit Abstellraum und elektrischem Garagentor bietet Platz für Ihr Auto und Ihre Werkzeuge. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- solide massive Bauweise
- großes Einfamilienhaus oder
- als 2-Parteienhaus nutzbar

ERDGESCHOSS (ca. 110m²)
- komfortabler Eingangsbereich
- großes Wohn- und Esszimmer
- gemauerter Kamin
- moderne Einbauküche
- komfortabler Eingangsbereich
- Schlafzimmer Bad en Suite
- großes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-Zimmer / Büro
- Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum

DACHGESCHOSS
- Wohnzimmer mit Küchenbereich (ca. 19m²)
- 2 Zimmer (7,6m², 9,35m²)
- 2 Duschbäder
- ausgebauter Bodenraum mit Küchenzeile (ca. 20m², nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

- sonnige Terrasse
- eingefriedeter Garten
- geräumige Garage mit Abstellraum
- elektrisches Garagentor

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
197,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
27.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Heizungsanlage: 2015
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
197 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Tel. 0431 592-1249 - CARINA KRUSE Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Förde Sparkasse, Kieler Straße 1, 24331 Eckernförde
Frau Carina Kruse
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