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Objektnummer: FIO-10113622900 | SIP-ID: 121-3969

Zwei vermietete Wohneinheiten nebst großer Doppelgarage Mitten im Stadtzentrum

Wohngebäude - Doppelhaushälfte in 25746 Heide mit 115m² als Kapitalanlage kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 25746 Heide mit 115m² als Kapitalanlage kaufen
Wohngebäude - Doppelhaushälfte in 25746 Heide mit 115m² als Kapitalanlage kaufen
Wohngebäude - Doppelhaushälfte in 25746 Heide mit 115m² als Kapitalanlage kaufen
Blick vom Garten zum Haus - Doppelhaushälfte in 25746 Heide mit 115m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

179.000 €

Adresse

Lüttenheid 43 + 43b 25746 Heide


Preise und Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Kaufpreis pro m²
1.554,36 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
14,93
Mieteinnahmen ist
8.628 € p.a.
Mieteinnahmen soll
11.988 € p.a.

Lage

Lüttenheid 43 + 43b
25746 Heide
Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr zentraler Lage Mitten im Stadtzentrum und fußläufig zum Marktplatz. Heide mit seinen mehr als 21.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen und liegt an der schleswig-holsteinischen Westküste. Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen gehört Heide zu den am stärksten nachgefragten Wohnorten in der
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Lüttenheid 43 + 43b 25746 Heide

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind fest vermietet. Die vordere Einheit hat vier Zimmer nebst Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche (saniert Bj. 2011), einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Ferner gehört zur Wohnung ein niedlicher, sichtgeschützter Gartenbereich mit Terrasse und ein vor dem Haus vorhandener Pkw-Stellplatz. Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
8.628 € jährliche Mieterträge
zwei Wohneinheiten
Gaszentralheizung, Bj. 2016
große Doppelgarage
Pkw-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
25746
Ort
Heide
Straße
Lüttenheid
Hausnummer
43 + 43b
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
115,16 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
n. V.
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
243,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
19.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
243,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG, Markt 20, 25746 Heide
Frau Julia Baginski
Frau Julia Baginski

Frau Julia Baginski
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Sparkasse Mittelholstein AG
Frau Julia Baginski
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Sparkasse Mittelholstein AG
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