Klein Pampau hat ca. 680 Einwohner und liegt ca. 7 km nordöstlich von Schwarzenbek. Die umliegenden Felder und Wälder bieten gute Möglichkeiten zu Wanderungen und Radtouren. Beheiztes Freibad in Büchen (6 km).
Busverbindung, Autobahnanschluß A 24 (8 km - Abfahrt Hornbek), ideale Anbindung nach Hamburg und Mecklenburg. Bahnverbindung nach Hamburg von Müssen (ca. 3 km). Grundschulen in Müssen, Siebeneichen und Büchen. Gemeinschaftsschule in Büchen und Schwarzenbek. Gymnasium in Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenbek und Büchen.

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Klein Pampau. Das ca. 1974 errichtete und 2022 energetisch modernisierte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 2.436 m² großen Grundstück erstellt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kaminecke, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste WC zur Verfügung.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe. Die vier Schlafzimmer, ein Vollbad und ein davon separates WC bieten Platz für die ganze Familie. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Diesen können Sie als Hobbyraum oder Gästebereich nutzen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe und einer PV Anlage. Das Heizungssystem wurde 2022 installiert.
In den gefliesten Keller gelangen Sie über eine Steintreppe. Hier haben Sie genügend Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen oder ihre Vorräte unterzubringen. Ein Zimmer ist wohnlich ausgebaut und kann ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen. Hierzu ist eine Bauvoranfrage beim Kreisbauamt in Ratzeburg einzureichen.

Die Garage sowie weitere PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Photovoltaik-Anlage (ca. 3.000 kwh Jahresleistung)

großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz
modernes Heizungssystem
großer, teilweise wohnlich ausgebauter Keller
gute Raumaufteilung
ruhige Lage

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.