Objektnummer: FIO-10113622620 | SIP-ID: 432-8587

Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Bauplatz!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 21514 Klein Pampau mit 145m² kaufen
Garagenabfahrt - Einfamilienhaus in 21514 Klein Pampau mit 145m² kaufen
Eeingangsbereich - Einfamilienhaus in 21514 Klein Pampau mit 145m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 21514 Klein Pampau mit 145m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 21514 Klein Pampau mit 145m² kaufen

Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

145,4 m²

Grundstücksfläche

2436 m²

Adresse

21514 Klein Pampau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
21514 Klein Pampau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Klein Pampau hat ca. 680 Einwohner und liegt ca. 7 km nordöstlich von Schwarzenbek. Die umliegenden Felder und Wälder bieten gute Möglichkeiten zu Wanderungen und Radtouren. Beheiztes Freibad in Büchen (6 km).
Busverbindung, Autobahnanschluß A 24 (8 km - Abfahrt Hornbek), ideale Anbindung nach Hamburg und Mecklenburg. Bahnverbindung nach Hamburg von Müssen (ca. 3 km). Grundschulen in Müssen, Siebeneichen und Büchen. Gemeinschaftsschule in Büchen und Schwarzenbek. Gymnasium in Schwarzenbek. Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenbek und Büchen.

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21514 Klein Pampau

Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Klein Pampau. Das ca. 1974 errichtete und 2022 energetisch modernisierte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 2.436 m² großen Grundstück erstellt.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 145 m². Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Kaminecke, ein Ess- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Gäste WC zur Verfügung.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe. Die vier Schlafzimmer, ein Vollbad und ein davon separates WC bieten Platz für die ganze Familie. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut. Diesen können Sie als Hobbyraum oder Gästebereich nutzen.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe und einer PV Anlage. Das Heizungssystem wurde 2022 installiert.
In den gefliesten Keller gelangen Sie über eine Steintreppe. Hier haben Sie genügend Möglichkeiten Ihrem Hobby nachzugehen oder ihre Vorräte unterzubringen. Ein Zimmer ist wohnlich ausgebaut und kann ebenfalls als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Auf dem Grundstück haben Sie die Möglichkeit ein weiteres Haus zu bauen. Hierzu ist eine Bauvoranfrage beim Kreisbauamt in Ratzeburg einzureichen.

Die Garage sowie weitere PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas, Alternativ
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne
- Photovoltaik-Anlage (ca. 3.000 kwh Jahresleistung)

großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz
modernes Heizungssystem
großer, teilweise wohnlich ausgebauter Keller
gute Raumaufteilung
ruhige Lage

Objektdaten

PLZ
21514
Ort
Klein Pampau
Wohnfläche
145,42 m²
Grundstücksfläche
2436 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
68,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Alternative Energieträger
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
05.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Alternativ
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
68,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse zur Verfügung. Ohne eine solche Bestätigung werden keine Besichtigungstermine durchgeführt.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenes Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg, Bergedorfer Str. 58, 21502 Geesthacht
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze