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Objektnummer: FIO-10113622550 | SIP-ID: 110-23-003780

Saniertes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Sankt Lorenz Nord

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 185m² kaufen

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Wohnen EG - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 185m² kaufen
Flur EG - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 185m² kaufen
Herzlich Willkommen zuhause - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 185m² kaufen
Küche EG - Mehrfamilienhaus in 23554 Lübeck mit 185m² kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

183 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,38
Mieteinnahmen ist
13.560 € p.a.
Mieteinnahmen soll
23.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
23554 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gründerzeitvillen und Dörfer, Großindustrie und Autobahn, Schwimmhalle, Fußballstadion, Hafen, darüber hinaus die Nähe zur Lübecker Altstadt und eine perfekte Infrastruktur - der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord strotzt vor Vielfalt.
Die Autobahn A1 durchzieht den Stadtteil einmal der Länge nach und ist über die Autobahnanschlussstelle Lübeck-Mitte am Lohmühlenteller zu erreichen. Mit

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23554 Lübeck

Objektbeschreibung

Das ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Souterrain. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell von dem Eigentümer selbst bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung kann zum November 2024 frei übergeben werden. Hier wurde in den letzten Jahren alles hochwertig saniert und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
- Einbauküchen
- Gasetagenheizungen neu 2019 und 2021
- Fenster neu 2016 und 2020
- Einliegerwohnung Souterrain mit Fußbodenheizung und Vollbad

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
106 m²
Gesamtfläche
291 m²
Grundstücksfläche
183 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
185 m²
Anzahl Wohneinheiten
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1905
Ausstellungsdatum
10.12.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt 290,63 m² inkl. Vollkeller.
Die Mieteinnahmen betragen aktuell 13.560,00 Euro p.a.
Für die Erdgeschosswohnung könnte eine Miete von ca. 10.000,00 Euro p.a. erzielt werden. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG, Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Judith Heins
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Sparkasse zu Lübeck AG
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