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Objektnummer: FIO-10113622380 | SIP-ID: 350-765

Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential!

Titelbild - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 73m² kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 73m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 73m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 73m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 73m² kaufen

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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

73,1 m²

Grundstücksfläche

1676 m²

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
24539 Neumünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neumünster, in zentraler Lage Schleswig-Holsteins, erfährt derzeit einen regelrechten Aufschwung. Industrieansiedlungen sowie ein großes Outlet-Center schaffen neue Arbeitsplätze und Zuwanderungen. Durch die Autobahn A7 und die direkten Bahnlinien in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist Neumünster verkehrstechnisch optimal angebunden.

Bei rund 80.000 Einwohnern gibt es in Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen,

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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Das absolute Plus dieses Hauses besteht in der Verbindung seiner naturnahen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenem Wohngebiet mit der Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung. Die Grundstücksgröße lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Nach vorliegendem B-Plan Nr. 55 (östlich Schönmörchenstraße) ist im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Baufenster

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Wichtige Daten im Überblick:

- Sanierungsbedarf im Einfamilienhaus
- sehr großer Garten (ggf. Baumöglichkeit)
- Wannenbad, Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage

Für die Bebaubarkeit des rückwärtigen Grundstückes übernehmen wir keine Gewähr. Diese Möglichkeit ist direkt mit der Baubehörde der Stadt Neumünster zu erörtern.
Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf den auf der Homepage

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Wohnfläche
73,11 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
1676 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.03.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
367,96 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
367,96 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:

Finanzierung

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Anbieterinformationen

ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 43-47, 24582 Bordesholm
Herr Timo Keßeböhmer
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ImmobilienCenter der Bordesholmer Sparkasse AG im Auftrag der LBS Immobilien GmbH
Herr Timo Keßeböhmer
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