Neumünster, in zentraler Lage Schleswig-Holsteins, erfährt derzeit einen regelrechten Aufschwung. Industrieansiedlungen sowie ein großes Outlet-Center schaffen neue Arbeitsplätze und Zuwanderungen. Durch die Autobahn A7 und die direkten Bahnlinien in Richtung Kiel, Flensburg und Hamburg ist Neumünster verkehrstechnisch optimal angebunden.

Bei rund 80.000 Einwohnern gibt es in Neumünster alle Versorgungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte, Klinikum, Freizeiteinrichtungen etc).

Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Gadeland am Rand einer Wohngegend und in direkter Nähe zum Wald- und Wiesengebiet, das von Stör und Geilenbek durchflossen wird.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Das absolute Plus dieses Hauses besteht in der Verbindung seiner naturnahen Lage am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenem Wohngebiet mit der Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung. Die Grundstücksgröße lässt das Herz von Gartenliebhabern höher schlagen. Nach vorliegendem B-Plan Nr. 55 (östlich Schönmörchenstraße) ist im rückwärtigen Grundstücksbereich ein Baufenster eingetragen.
Errichtet wurde das Einfamilienhaus um 1965 in Massivbauweise. Es ist mit einem Gelbstein verklinkert und bietet mit Vollkeller und Doppelgarage ausreichend Nebengelass.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen. Daher eignet sich dieses Objekt insbesondere für Heim- oder Handwerker und kreative Umbauwillige. Nach Nachgenehmigung des Dachgeschossausbaus stünde auch eine erweiterte Wohnfläche zur Verfügung. Diese Fläche haben wir aktuell in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Wichtige Daten im Überblick:

- Sanierungsbedarf im Einfamilienhaus
- sehr großer Garten (ggf. Baumöglichkeit)
- Wannenbad, Gäste-WC
- großzügiges Wohnzimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- Doppelgarage

Für die Bebaubarkeit des rückwärtigen Grundstückes übernehmen wir keine Gewähr. Diese Möglichkeit ist direkt mit der Baubehörde der Stadt Neumünster zu erörtern.
Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf den auf der Homepage der Stadt Neumünster einsehbaren Bebauungsplan Nr. 055 (östlich Schönmörchenstraße).

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo