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Objektnummer: FIO-10113622350 | SIP-ID: 886/0-12195

Haus mit zwei Einheiten auf einem nach WEG geteilten Grundstück im Herzen von Karby!

Seitliche Fontansicht - Zweifamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen

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Titelbild - Zweifamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen
Frontansicht - Zweifamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen
Außenansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen
Ansicht von der Straße - Zweifamilienhaus in 24398 Karby mit 160m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

634 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
5.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
24398 Karby
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24398 Karby

Objektbeschreibung

Nur ca. 4 Kilometer vom Ostseebad Schönhagen entfernt!

Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus entstanden, wurde das Grundstück (drei Gebäude) ca. 1985 nach WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) geteilt. In dem zu verkaufenden Gebäude befinden sich zwei Einheiten.

Im Erdgeschoss wurde eine ehemalige Zahnarztpraxis zu einer Wohnung umgebaut und ist aktuell unbefristet

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofen

Objektdaten

PLZ
24398
Ort
Karby
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
634 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1878
Letzte Modernisierung
2020
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
149,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1878; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2020
Ausstellungsdatum
03.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
149,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse, Stadtweg 18, 24837 Schleswig
Herr Andreas Waide
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Nord-Ostsee Sparkasse
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Nord-Ostsee Sparkasse
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