Objektnummer: FIO-10113621080 | SIP-ID: 52100-07-8069
... in bester Wohnlage von Neumünster-Brachenfeld !
+7
+3
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Neumünster ist eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern und liegt in zentraler Lage in der Mitte von Schleswig-Holstein, ca. 30 km von Kiel und ca. 70 km von Hamburg entfernt.
Der Stadtteil NMS-Brachenfeld, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Osten von Neumünster. Als Besonderheit ist zu nennen,
Der Stadtteil NMS-Brachenfeld, in dem sich die angebotene Immobilie befindet, liegt im Osten von Neumünster. Als Besonderheit ist zu nennen,
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1953 exklusiv errichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem 1138 m² großen Grundstück . Das Objekt verfügt über rd. 112 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller und ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Aufteilung und Ausstattung des Hauses ist unzeitnah und modernisierungsbedürftig.
Massive Bauweise
Satteldach mit
Massive Bauweise
Satteldach mit
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
Grundriss in ursprünglicher Aufteilung
.. im Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Mädchenzimmer und ca. 47 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse in Süd-/Westlage.
Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, diele und Duschbad mit WC
Vollkeller mit
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig
- Hauswirtschaftsraum
Grundriss in ursprünglicher Aufteilung
.. im Erdgeschoss mit Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Mädchenzimmer und ca. 47 m² großen Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse in Süd-/Westlage.
Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer, diele und Duschbad mit WC
Vollkeller mit
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Zur Ertüchtigung der Immobilie werden erhebliche Modernisierungs- und Sanierungskosten erforderlich. Ein Sanierungsfahrplan liegt z.Zt. nicht vor - kann auf Wunsch erstellt werden. Refinanzierung der Kosten ggf. durch Grundstücksteilung und Abverkauf. Eine Bebauungsmöglichkeit für das Gartengrundstück sollte darstellbar sein.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein, Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein