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Objektnummer: FIO-10113620750 | SIP-ID: 23-7819

Tolles Zweifamilienhaus

22841301-IMG_1297 - Zweifamilienhaus in 23774 Heiligenhafen mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

669.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

574 m²

Adresse

23774 Heiligenhafen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
669.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23774 Heiligenhafen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Beste Wohnlage von Heiligenhafen.
Alle Versorgungseinrichten des täglichen Bedarfs, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheke, Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, bzw. am Ort.
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23774 Heiligenhafen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Heiligenhafen.
Das Haus wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und verfügt über zwei Wohneinheiten (EG + DG). Der Teilkeller verfügt über ein Atelier, Abstellraum/ WC und HWR.
Am Haus befinden sich ein Carport mit Werkstattbereich und eine Garage. Der gepflegte, angelegte

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ostseeblick
- Teilkeller

Das großzügige Haus wird derzeit ausschließlich eigengenutzt und ist kurzfristig verfügbar.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse/Garten, 3 Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche, HWR/Speisekammer und Eingangshalle.
Der Dachgeschossbereich bildet eine abgeschlossene Einheit mit Wohn-/Esszimmer (Teilostsee-Fernblick), Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Garderobe/Empore.
Der Kellerbereich

Objektdaten

PLZ
23774
Ort
Heiligenhafen
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
574 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2018
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
10.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG, Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
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